Mr. Troelstrastraat 31-A2982 AS RidderkerkCentrum

Bovenin wonen op een hoek, met lekker veel licht én het centrum van Ridderkerk op loopafstand: aan de Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk komt het allemaal samen! Dit appartement telde oorspronkelijk vier kamers, maar één daarvan is bij het woongedeelte getrokken. Het resultaat? Een heerlijk ruime woon-/eetkamer waar je voldoende plek hebt om te ontspannen én gezellig te tafelen. De hoekligging is daarbij mooi meegenomen, want dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er lekker veel daglicht naar binnen. Bovendien geniet je van vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde, zonder directe inkijk en dus met lekker veel privacy. Verder zijn er twee slaapkamers, een aparte keuken, badkamer, separaat toilet en natuurlijk een eigen balkon. Door vrijwel het hele appartement ligt een nieuwe laminaatvloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. En voor jouw fiets of alles wat je niet dagelijks nodig hebt, is er een eigen berging in de onderbouw. Ook parkeren is hier lekker makkelijk: je kunt in de omgeving gewoon zonder vergunning parkeren. Kortom, een fijne basis waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken! Ook qua locatie zit je hier goed! Voor de dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een hapje buiten de deur wandel je zo naar het deels overdekte winkelcentrum Ridderhof. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor je gemakkelijk alle kanten op kunt. Pak je liever de auto? Via de nabijgelegen A15 en A16 ben je binnen korte tijd onderweg richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de regio. En ook voor de sportievelingen is er genoeg te vinden: het Reijerpark ligt in de buurt en biedt volop mogelijkheden om lekker actief bezig te zijn, met onder andere een voetbal- en padelclub. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en kom zelf ontdekken wat dit appartement jou te bieden heeft! KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Eigen berging Via de gezamenlijke entree stap je het appartementengebouw binnen. Hier vind je de brievenbussen en via het trappenhuis loop je door naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Ook de berging bereik je vanuit de gezamenlijke entree. Deze bevindt zich in de onderbouw en is met ca. 8 m² praktisch van formaat. Genoeg ruimte voor de fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je boven lekker wat extra ruimte over! Ruime woon-/eetkamer | Hoekligging | Afgesloten keuken | Balkon Op de hoek van de bovenste verdieping ligt dit appartement heerlijk vrij. En die hoekligging heeft zo zijn voordelen! Zo lig je vrij aan één zijde en heb je extra veel ramen en dus meer lichtinval. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als vierkamerappartement, maar één van de voormalige kamers is bij het woongedeelte betrokken. Het resultaat? Een ruime woon- en eetkamer! Een gezellige zithoek bij het raam en een eettafel aan de andere kant: deel het in zoals het bij jou past! En ook qua afwerking zit je hier goed! Door het gehele appartement ligt een nieuwe laminaatvloer en alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De keuken vind je in een aparte ruimte aan de achterkant van het appartement. Er is verschillend inbouwapparatuur aanwezig en zowel de koelkast als de vriezer zijn na plaatsing van de keuken nog eens vervangen. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Een fijne plek om even buiten te zitten en van het uitzicht te genieten! Twee slaapkamers | Badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ieder met een fijne eigen functie. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8,3 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een bed. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 7,6 m². Deze kamer is momenteel ingericht als wasruimte en beschikt dan ook over de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is hier een praktische vaste kastenwand aanwezig. Dankzij de indeling kun je met deze ruimte verschillende kanten op. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en wastafel. Zo heb je hier alles bij de hand om de dag fris te beginnen én af te sluiten. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. BEKNOPTE INDELING: Derde verdieping: - Entree/hal met meterkast; - Ruime woonkamer; - Dichte keuken met toegang tot het balkon; - Balkon met ligging op het westen; - Twee slaapkamers; - Badkamer met douche en wastafel; - Toiletruimte. Bijzonderheden: Hoekappartement gelegen op de derde verdieping; Kunststof met dubbele beglazing; Handbediende screens aanwezig; Nieuwe laminaatvloer door geheel de woning; Eigen berging in de onderbouw; Actieve Vereniging van Eigenaars: de vereniging is druk met het organiseren van de verduurzaming van het gehele gebouw; Voorkeur notaris: Notariskantoor Stenis in Maasland; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2019) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen VvE bijdrage: ca. € 117,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.