Vechtstraat 1342987 CX RidderkerkBolnes

Comfortabel, goed onderhouden en royaal 3-kamer appartement met een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Gelegen op de 1e verdieping (=2e woonlaag) en voorzien van een bijzonder riant zonnebalkon van 18m² op het Westen. Hier geniet u van een fraai vrij uitzicht op de parkvijver. Dit zeer verzorgde complex heet niet voor niets “Vijverhof”. De enige voorwaarde is wel dat u of uw partner minimaal 55 jaar oud moet zijn. Aan de overkant van de straat bevinden zich alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen: winkels, huisartsen, apotheek en openbaar vervoervoorzieningen. Completer kunnen we het voor u écht niet maken. Indeling: Afgesloten entree met bellenpaneel/videofoon en briefkasten, algemene binnenruimte (atrium) met lift/trappenhuis, binnengalerij. Woningentree met uitgebreide meterkast, hal, keurig betegeld toilet met handwasbakje. Ruime woonkamer met grote raampartijen, een fijne lichtinval en deur naar het balkon. Prachtig vrij uitzicht over de waterpartij! Het balkon is 18m², gesitueerd op het Westen en loopt over de gehele breedte van het appartement. De aanwezige zonwering is elektrisch bedienbaar. De open keuken bevindt zich achterin de woonkamer met een strakke L-vormige inbouwkeuken (hoogglans/offwhite) voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasmachine. De praktische bijkeuken zit er direct naast en biedt ruimte voor o.a. de wasmachine, de droger en de cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2016). Er zijn 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 1 heeft toegang tot het balkon. De royale en zeer fraaie badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met spiegelkast, een 2e toilet en design radiator. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 208,-- per maand; • Woonoppervlak 98m²; • Elektrisch bedienbare zonwering; • Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder; • Funderingsrisico-indicator: A t/m C (geen verhoogd risico); • Bouwjaar 1999; • In de koopakte zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.