Werfkade 12987 RH RidderkerkBolnes

Wonen aan het water met iedere dag een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas Stelt u zich eens voor: wakker worden met uitzicht over het water, genieten van het veranderende licht gedurende de dag en ’s avonds ontspannen terwijl de Nieuwe Maas aan uw voeten voorbij stroomt. Aan de Werfkade 1 in Ridderkerk wordt deze bijzondere woonbeleving werkelijkheid. Dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 85 m2 bevindt zich op de eerste woonlaag van een appartementencomplex direct aan het water. Dankzij de hoekligging beschikt de ruime woonkamer over een prachtig panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas. Een plek waar buiten voortdurend onderdeel is van het interieur. De woning is voorzien van een sfeervolle, doorlopende gelakte grenen vloer, met uitzondering van de natte ruimtes, en beschikt over een praktische indeling. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoekligging volop daglicht. De radiatoren zijn voorzien van stijlvolle radiatorombouwen en de verbrede vensterbanken zorgen voor extra sfeer. De wanden zijn afgewerkt met behang. De L-vormige landelijke keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, vierpits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De keuken sluit mooi aan op de overige leefruimtes en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks wonen. Via de ruime hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en een handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is hier de CV-ketel uit 2025 geplaatst. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van glasvliesbehang en biedt een prettige, rustige ruimte. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met behang en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is geheel uitgevoerd in grijs-wit tegelwerk en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, houten kastje en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook buiten de woning is de ligging bijzonder aantrekkelijk. U woont in de wijk Bolnes, op korte afstand van winkelcentrum De Werf en op steenworp afstand van het groene Donckse Bos. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele routes in de directe omgeving. Ook aan de bereikbaarheid is gedacht: de bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging in het complex, ideaal voor fietsen, seizoensspullen en overige opslag. De combinatie van ruimte, comfort, een centrale ligging én het unieke panoramische uitzicht over de Nieuwe Maas maakt Werfkade 1 tot een woning die u beslist zelf wilt ervaren. Kom binnen, kijk uit over het water en ervaar hoe bijzonder wonen aan de Werfkade kan zijn. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.