Bosstraat 192983 LB RidderkerkBolnes

GEHEEL !! TE MODERNISEREN, NOSTALGISCHE HELFT VAN 2/1KAP MET FRAAI UITZICHT EN HET DONCKSE BOS OM DE HOEK ! Ca. 18 m diepe, zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten met eenvoudige schuur. 240 m2 eigen grond ! Bouwjaar 1927. Gemeentelijk monument. Indeling begane grond: Entree, portaal met meterkast. Gezellige doorzonwoonkamer, afm. ca. 6,93m x 4,78/3,40m met laminaatvloer. 1 slaapkamer, afm. ca. 3,20m x 2,54/1,94m Dichte keuken, afm. ca. 2,57m x 1,66m met eenvoudig keukenblok. Deur naar tuin. Kleine douche-/toiletruimte. Kelderkast. Trap achter deur in woonkamer naar de 1e verdieping: Grote overloop (extra slaapkamer mogelijk). Slaapkamer 1, afm. ca. 3,45m x 2,40m v.v. kleine dakkapel. Slaapkamer 2, afm. ca. 2,70m x 2,40m v.v. kleine dakkapel. Vlizotrap naar de 2e verdieping: Bergvliering, stahoogte ca. 1,60m. Gedeeltelijk dubbel glas. Afmeting tuinschuur: ca. 3,97m x 2,85m. N.B.: de overdracht dient verplicht plaats te vinden bij notariskantoor Rosenberg Polak te Den Haag. In de op te maken koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule i.v.m. de leeftijd van de woning; - Clausule waarin de verkoper aangeeft de onderhavige woning nooit zelf bewoond te hebben; - As is clausule: koper koopt de woning in de staat waarin de woning zich bij het aangaan van de koop bevindt; - Funderingsrisico-indicator A t/m C (= geen verhoogd risico). Oplevering in overleg. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.