Dokhof 112987 RB RidderkerkBolnes

Ruime eengezinswoning op een unieke locatie direct aan de Nieuwe Maas! De woning is ruim bemeten en heeft maar liefst 137m² woonoppervlak, een ruim balkon, zeer royaal dakterras en een garage met plek voor twee auto's! De ligging in de wijk Bolnes is centraal ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree in hal welke toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met veel daglichtinval en adembenemend uitzicht over de Nieuwe Maas! Aan de voorzijde is de open keuken welke is voorzien van een inbouw kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, bergkast en trap naar de tweede verdieping. De masterbedroom is aan de waterzijde gesitueerd en heeft eveneens een prachtig uitzicht. De badkamer is extra ruim doordat een gedeelte van de overloop erbij is getrokken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Open ruimte met toegang tot de technische ruimte en het dakterras. Deze ruimte kan goed als slaapkamer gebruikt worden. In de technische ruimte bevindt zich de CV installatie, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het royale dakterras heeft een oppervlakte van ca. 25m²! Op het dakterras kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten doordat geen hoogbouw de zon tegen kan houden! Garage: De garage bevindt zich onder de woning en biedt ruimte voor twee auto’s en daarnaast nog voor opslag. Bijzonderheden: - Zonwering aanwezig aan de achterzijde op de tweede verdieping - 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023 - Via de VvE ligt er een plan/voornemen in 2026 de gevel te voorzien van kunststof schroten en aluminium kozijnen aan te brengen - De bijdrage voor de VVE is € 255,-- per maand