Jhr.Groeninx van Zoelenstraat 302983 LE RidderkerkBolnes

Heerlijk wonen op een uniek plekje in Ridderkerk, en wat een plaatje is deze woning! Compleet gerenoveerd, instapklaar en gelegen op een bijzonder riant perceel (315m²!) met blijvend fraai weids uitzicht aan de voorzijde. En wat denk je van de prachtige gevel, een Gemeentelijk Monument. Het betreft hier een hoekwoning (bouwjaar 1920) met 2 ruime slaapkamers, een uitbouw op de begane grond en een riante tuin met overkapping. Het geheel is gelegen in het fraaie groene Donckse Velden, omgeven door natuur, wandelpaden, veel groen en nabij het Donckse Bos en het Sportpark Reijerpark. Er is een hele actieve buurtvereniging in deze gemoedelijke buurt, met o.a. een pluktuin, gezelschapsspellen, een kinderboerderij en speeltuin. Het nabijgelegen winkelcentrum De Werf voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen en horeca. De A15 en A16 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een aanbouw aan de achterzijde met veel raampartijen waardoor er een hele fijne en lichte ruimte is ontstaan. Er is een authentieke schouw met gaskachel; ook zijn er fraaie binnendeuren en openslaande tuindeuren. Er is een open trapopgang naar de verdieping, en vanuit de woonkamer stap je zo in de bijkeuken gelegen aan de tuinzijde. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een keukenblok in een speelse hoekopstelling. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (november 2024), spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en close-in boiler. In de bijkeuken vind je het toilet, de opstelplek voor zowel de wasmachine als -droger en de achterdeur richting de tuin. 1e Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een ruime dakkapel met fraai uitzicht over het groen, toegang tot de badkamer en je vindt hier het luik met de vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en ook hier vind je een ruime dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. De riante badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, meubel met wastafel, spiegel met verlichting en vloerverwarming Bergzolder: Deze is toegankelijk middels het luik met trap in de hoofdslaapkamer. Tuin: De tuin is maar liefst 30 meter diep en biedt voor ieder wat wils. Het is ingericht met vaste plantenborders en bestrating en er staan 2 houten bergingen. Achter in de tuin vind je een tuinhuis met een heerlijke overkapping en fietsenberging. Er is een afsluitbaar achterom, tuinverlichting en een buitenkraan. De voortuin is ingericht met vaste plantenborders, bevat een buitenkraan en is zoals de achtertuin keurig onderhouden. In de straat kan vrij geparkeerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1920; - Gemeentelijk Monument; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas, met uitzondering van de achterzijde, want dit is hr++; - Remeha hr-ketel bouwjaar 2021, gesitueerd in de berging; - Meterkast: 5x 220V en 1x aardlekschakelaar; - Binnen- en buitenschilderwerk is van 2023; - Kachel is omgebouwd naar gas, leidingen zijn aan te sluiten; - Tuindeur is voorzien van een insectenhor en het Velux dakraam is voorzien van een elektrisch zonnescreen.