Markstraat 222987 TD RidderkerkBolnes

Een brede gezinswoning met vrij uitzicht én volop mogelijkheden! Op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan biedt Markstraat 22 een uitstekende basis. Deze verrassend brede tussenwoning beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een grote dakkapel en een fijne achtertuin met stenen berging. Maar wat bij aankomst misschien wel als eerste opvalt, is de ligging: aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij uit over het tegenovergelegen park. De woning is in de basis goed onderhouden, maar de afwerking is inmiddels gedateerd en modernisering ligt voor de hand. Daar staat tegenover dat een aantal belangrijke zaken al aanwezig is. Zo beschikt de woning grotendeels over isolerende beglazing, zijn er kunststof kozijnen geplaatst en zorgt de royale dakkapel voor veel extra ruimte op de bovenste verdieping. Bovendien is de woning met een breedte van circa 5,82 meter opvallend ruim van opzet. Een huis met een goede basis én volop mogelijkheden om hier weer een heerlijk eigentijds gezinshuis van te maken. INDELING BEGANE GROND Via de ruime voortuin lopen we richting de entree, waarbij het vrije uitzicht aan de voorzijde direct in het oog springt. Eenmaal binnen komen we terecht in de diepe hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang en de deur naar het leefgedeelte. Zodra we de woonkamer binnenstappen, wordt de breedte van de woning direct voelbaar. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel natuurlijk licht binnen en versterken het ruimtelijke karakter. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een royale zithoek, waarbij u vanuit de woonkamer prachtig wegkijkt over het groen. Lopen we verder richting de achterzijde, dan gaat de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. Hierdoor ontstaat één grote leefruimte waarin zitten, tafelen en koken op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is qua uitvoering gedateerd en biedt daarmee juist een mooie kans om hier een eigentijdse keuken geheel naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkameropstelling. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor en leent zich dankzij het praktische formaat uitstekend als thuiswerk-, kinder- of kastenkamer. De badkamer is ingericht met een douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Ook hier geldt dat de huidige uitvoering ruimte biedt om de woning in de toekomst verder naar eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een verrassend ruime aanvulling op de woning. Vanaf de overloop bereikt u hier de vierde en tevens grootste slaapkamer. De enorme dakkapel aan de achterzijde maakt op deze verdieping écht het verschil. Niet alleen is hierdoor aanzienlijk meer bruikbare ruimte ontstaan, ook stroomt er volop daglicht naar binnen. De rechte wanden zorgen ervoor dat de slaapkamer praktisch kan worden ingericht en maken dit tot een volwaardige verdieping. Vanuit de dakkapel kijkt u bovendien uit over de achtertuin. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er daarmee voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag een afzonderlijke werk-, hobby- of logeerkamer wil creëren. TUIN Ook buiten beschikt de woning over fijne ruimte. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin die voor extra afstand tot de straat zorgt en tegelijkertijd een mooie plek biedt om van het vrije uitzicht te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en de barbecue. Kortom: een woning die vraagt om modernisering, maar daar tegelijkertijd ontzettend veel voor teruggeeft. De royale breedte, vier slaapkamers, kunststof kozijnen, grote dakkapel en vooral het vrije uitzicht vormen een uitstekende basis. Wie hier door de huidige afwerking heen kan kijken, ziet vooral de kans om een verrassend ruime gezinswoning helemaal naar eigen hand te zetten. BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning uit 1970; - Circa 115 m² woonoppervlakte; - Perceel van circa 153 m²; - Opvallend brede woning van circa 5,82 meter; - Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde; - Vier slaapkamers; - Grote dakkapel over een aanzienlijk deel van de achterzijde; - Veel natuurlijke lichtinval; - Kunststof kozijnen; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Energielabel B; - Remeha cv-ketel uit 2009 (aan vervanging toe); - Stenen berging in de achtertuin; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Gedateerde afwerking en volop mogelijkheden tot modernisering. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN RIDDERKERK MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO