Rijsoordsestraat 122988 XP RidderkerkRijsoord

Er zijn woningen die meteen een 'wauw-gevoel' bij je oproepen en je aan geen enkel ander huis meer doen laten denken. Laat dat bij dit geweldig leuke huis aan de Rijsoordsestraat 12 in Ridderkerk 100% aan de orde zijn!  We nemen je mee in een digitaal rondje door het huis en vertellen je dan op voorhand alvast waarom dit jouw nieuwe (t)huis zal worden! Niet alleen de karakteristieke uitstraling van de buitenkant spreekt aan, maar ook wanneer je de foto's van de binnenkant bekijkt valt het je direct op dat het hier heerlijk wonen is. Allereerst is het er ontzettend ruim dankzij de uitgebouwde woonkamer. Met een woonoppervlakte van ca. 152 m2 kom je hier op zowel de begane grond als op de verdiepingen geen ruimte tekort. Daarbij heb je dankzij het platte dak op zolderverdieping geen ruimteverlies en voelt het huis op iedere verdieping erg ruim aan. De gehele woning is keurig onderhouden, in 2020 is de badkamer vernieuwd en er zijn maar liefst vier slaapkamers én een grote was-/bergruimte. Een huis dat je dagelijks laat genieten van ruimte, rust én een hele fijne woonomgeving.  Want voor de kenners, je vindt het huis in een rustig hofje in het heerlijke Rijsoord. Een plek waar je rustig woont aan een hofje, dichtbij de natuur en aan de rand van Ridderkerk, maar toch met alle voorzieningen op maar een paar minuten bij je vandaan. Met warme dagen heerlijk varen op De Waal of wandelen in het Waalbos en 's winters de straat uit lopen, je schaatsen aan én genieten op datzelfde water! Een plek om vooral héél erg te genieten van al het moois wat deze rustige ligging te bieden heeft. Parkeren doe je gemakkelijk voor óf achter het huis en via de Rijksstraatweg zit je met een paar minuten op de snelweg. Het centrum van Ridderkerk bereik je met enkele minuten en is ook goed aan te fietsen en zelfs aan te wandelen. Scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer vind je ook in de directe omgeving. Kortom, een huis dat aan ál je woonwensen voldoet. Het kán dus (toch)! Bel gauw voor een vrijblijvende rondleiding en wie weet heb jij over een poosje de sleutels in handen. KORTE OMSCHRIJVING Ruimte | Rust | Genieten maar  Je voelt het direct wanneer je binnen stapt: wat een fijne sfeer is er in dit huis. Een huis dat met liefde onderhouden is én dagelijks veel woongenot doet ervaren. Je merkt het meteen wanneer je de begane grond binnen stapt: ruimte! Dankzij de aanbouw aan de achterkant heb je een hele ruime begane grond met een ruim opgezette open keuken, eetgedeelte en gezellige living. De openslaande deuren naar de tuin maken de ruimte helemaal af. Onder de trap is een praktische bergkast en in de hal is er een nette toiletruimte en meterkast. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is - buiten heel veel werk- en opbergruimte - ook van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien.  Drie (slaap)kamers | Vernieuwde luxe badkamer In totaal zijn er drie slaapkamers: een woningbrede slaapkamer aan de voorkant en aan de tuinkant twee slaapkamers. De kamers hebben allen een prettig oppervlakte en kunnen (indien gewenst) ook een andere indeling krijgen. Mogelijkheden genoeg! De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en met resultaat: wat een heerlijke ruimte is dit zeg! Je geniet hier van een luxe inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel. En mis je het toilet? Geen zorgen! Die bevindt zich in een afgesloten ruimte naast de trapopgang.  Ruimte, ruimte én nog meer ruimte | Afgesloten was-/bergruimte Als je de foto's van de zolderverdieping ziet, valt het jou hoogstwaarschijnlijk ook al op hoe groot het hier is. Alsof je opnieuw op een tussenverdieping staat, maar dat is zeker niet het geval, want het is toch echt de zolder. Door het platte dak én de vier dakkapellen is er op deze verdieping veel oppervlakte op naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Ontzettend praktisch! De vierde slaapkamer ligt aan de tuinkant van het huis en is een hele fijne plek. De voorzolder is ruim genoeg voor het creëren van een werkplek of het wegwerken van je was en strijk. De wasmachine en wasdroger vind je in de keurige afgesloten wasruimte die daarbij ook fungeert als bergruimte/inloopkast. Een plek om je winterkleding een plekje te geven, je skispullen op te bergen en al je boodschappen ordelijk weg te zetten. Kortom: echt een pluspunt! Er zijn onder het schuine dak inbouwkasten gemaakt, ideaal als extra opbergruimte. Fijne tuin | Berging | Zonwering In de gezellige tuin - met ligging op het westen - heb je uren plezier van alle rust om het huis en geniet je van je eigen stek. Er is een praktische berging en een achterom aanwezig. En vind je het in de zon te warm? Dan biedt het zonnescherm de oplossing! De auto(s) parkeer je gemakkelijk op het achtergelegen parkeerterrein. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:   - Entree met toiletruimte en meterkast; - Riante keuken in hoekopstelling; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Achtertuin op het westen; - Houten berging en achterom met toegang tot het parkeerterrein. Eerste verdieping:   - Overloop;     - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Separaat tweede toilet. Tweede verdieping: - Slaapkamer 4; - Afgesloten was-/bergruimte; - Ruime voorzolder. Bijzonderheden:     Uitgebouwde tussenwoning; Plat dak op de tweede verdieping dus éxtra oppervlakte; Vier slaapkamers; Vernieuwde badkamer (2020); Veel (opberg)ruimte; Parkeervoorziening op het achtergelegen parkeerterrein; Goed onderhouden; Tuin met ligging op het westen en vrijstaande berging; Zonwering aanwezig; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:       Bouwjaar: 2007 Verwarming en warm water: CV-ketel (Nefit, 2019) Eigendom: Volledig eigen grond       Beglazing: HR beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.              De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.