Spinozastraat 92984 GJ RidderkerkHet Zand

Ruim en goed afgewerkte tussenwoning met een grote woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, toilet, voortuin en een diepe achtertuin op het oosten. Deze moderne eengezinswoning heeft een ruime woonkamer met een open keuken en een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche en 2e hangend closet en op de tweede verdieping een voorzolder, een grote 4e slaapkamer en een aparte wasruimte. De woning is gelegen op gunstige locatie in de fijne en kindvriendelijke wijk “Het Zand”. Winkels, bushalte, scholen, speeltuinen zijn allen op loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de A15 en A16. Kenmerken: vraagprijs: € 450.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 397 m³ perceel oppervlakte: 139 m² gebruiksoppervlakte: 120 m² woonoppervlakte en 6 m² externe bergruimte bouwjaar: 1996 ligging: gelegen in kindvriendelijke wijk isolatie: voorzien van dubbel glas tuinen: voortuin gelegen op het westen en achtertuin gelegen op het oosten parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2010) Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 8 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking; - volledig betegeld toilet met hangend closet; - ruime woonkamer, laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin; - open keuken in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, draaicarrousel, veel laden en kasten en een elektrisch bedienbaar rolluik. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Laminaat als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking, een vaste kast met schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar rolluik. De ramen in deze slaapkamer zijn “lek”; - slaapkamer 2 is gelegen aan de voorrzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking, behang als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik; - volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, 2 kastjes, een designradiator en een 2e hangend closet. Indeling tweede verdieping: - voorzolder met veel kastruimte, mechanische ventilatie (2022) en deur naar slaapkamer 4; - slaapkamer 4 is groot, beschikt over een dakkapel aan de achterzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik, inbouwspots, een Velux dakraam (2022) aan de voorzijde, airco, opbergruimte achter de schotten en een aparte afgesloten wasruimte. Laminaat als vloerafwerking en gedeeltelijk behang en gedeeltelijk spachtelputz als wandafwerking; - vanuit slaapkamer 4 heeft u toegang tot de wasruimte met aansluiting wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens de opstelplaats (Remeha Avanta, 2010). Tuinen: - verzorgde voortuin met buitenkraan; - diepe achtertuin op het oosten met een houten schuur (voorzien van elektra), een achterom en een hand bedienbaar zonnescherm. Algemeen: - bouwjaar ca. 1996; - hardhouten kozijnen met dubbel glas; - energielabel A, geldig tot 28-04-2036; - mooie paneeldeuren (2022); - dakraam: maart 2022; - airco: mei 2022; - mechanische ventilatie: maart 2022; - renovatie trap 1e en 2e verdieping: mei 2022; - badkamer: januari 2010; - toilet begane grond: januari 2010; - keuken: mei 2012 (afzuigkap mei 2022); - schilderwerk binnen en buiten en dakkapel: maart 2022. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 2171, groot 1 are 39 centiare (139 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/eind Q4 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.