Tarbot 362986 NA RidderkerkDrievliet

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop woensdag 5 augustus tussen 16:00 uur en 17:00 uur** Ben je op zoek naar een instapklare en duurzame eengezinswoning met vier slaapkamers? Welkom aan de Tarbot 36 in Ridderkerk! Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vier slaapkamers. Daarnaast geniet je van een moderne badkamer, nette keuken en een verzorgde achtertuin op het westen. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag aan je zien. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische berging met de waterontharder (2022) en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is dankzij de doorzonindeling heerlijk licht en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker-kraan (2022). Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een overkapping, achterom, water- en elektrapunten, een vrijstaande berging en houten schuttingen die in 2024 en 2026 zijn vernieuwd. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, waar zich tevens het toilet (2022) bevindt, bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, een elektrische radiator, mechanische ventilatie en een raam. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. Daarnaast is de verwarming per ruimte afzonderlijk regelbaar. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel (2019) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen (2021) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) - Vloerverwarming op de begane grond - Waterontharder - Elektrische rolluiken en horren - Dakgoten vernieuwd in 2025 - Oplevering december 2026 Afmetingen: - Woonkamer + keuken: ca. 33 m² - Slaapkamer 1: ca. 12 m² - Slaapkamer 2: ca. 10 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² - Badkamer: ca. 6 m² - Slaapkamer 4: ca. 15 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.