Westerdijkstraat 152984 GT RidderkerkHet Zand

Hier begint het volgende hoofdstuk van je leven! Een moderne, duurzame en tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó kunt intrekken én die alle ruimte biedt om met je toekomst mee te groeien. Gelegen in een jonge, groene woonwijk op een centrale plek in Ridderkerk, combineert deze woning eigentijds wooncomfort met verrassend veel mogelijkheden. Gebouwd in 2016 en met veel zorg bewoond door de eerste eigenaren, verkeert de woning in een uitstekende staat. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de verzorgde uitstraling op. De verschillende woonlagen vormen één stijlvol geheel dankzij de strakke lijnen, de zachte kleurstelling en de doorlopende PVC-vloer op iedere verdieping. Een rustige basis die warmte uitstraalt en waarin verschillende interieurstijlen moeiteloos tot hun recht komen. Comfortabel wonen met oog voor de toekomst Ook achter de schermen is deze woning klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen, twee zonnepanelen en dak-, muur- en vloerisolatie is duurzaamheid hier vanzelfsprekend onderdeel van het wooncomfort. Het resultaat? Een aangenaam binnenklimaat, een energiezuinige woning en een solide basis voor jarenlang comfortabel wonen. Klaar voor vandaag, voorbereid op groei Misschien is het huis nu precies groot genoeg. Of droom je al van een gezin en wil je graag weten wat er later mogelijk is? In beide gevallen heeft deze woning iets bijzonders te bieden. De begane grond kan worden uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte kan ontstaan. De riante samengevoegde slaapkamer op de 1e verdieping kan weer worden opgesplitst in de oorspronkelijke twee kamers. En op zolder is bovendien de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. In totaal kom je dan op maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee kan de woning eenvoudig meegroeien met je woonwensen en veranderende gezinssituatie. Juist voor jonge stellen met een kinderwens biedt dit huis daardoor een aantrekkelijke combinatie: comfortabel wonen vanaf dag één, met de mogelijkheid om stap voor stap meer ruimte te creëren wanneer dat nodig is. Een huis dat klopt Sommige woningen vragen om een flinke verbouwing voordat ze echt als thuis voelen. Hier is dat anders. De woning is met zorg onderhouden, de afwerking vormt één harmonieus geheel en de basis is modern en duurzaam. Je hoeft hier vooral niet te denken aan wat er allemaal nog moet gebeuren, maar je kan gaan nadenken over hoe je hier wilt leven. Alles dichtbij, groen om de hoek De locatie is er één die het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. Je woont centraal tussen het centrum van Ridderkerk en winkelcentrum Vlietplein. Boodschappen en winkels zijn daardoor eenvoudig bereikbaar. Ook voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn gewoon per fiets te bereiken. Grote, bruisende steden zoals Rotterdam of Dordrecht zijn eenvoudig te bereiken per auto, bus of Fast Ferry. En zodra je behoefte hebt aan rust en ruimte, ligt het groen binnen handbereik. Trek eropuit in het Oosterpark, wandel door De Gorzen of geniet van het weidse landschap van de Crezéepolder. Zo combineer je het gemak van een centrale ligging met de vrijheid van recreatie en natuur dichtbij huis. Een wijk om in thuis te komen De woning ligt in een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen. De brede straten en verzorgde woonomgeving geven de buurt een prettige, moderne uitstraling. Een omgeving waar je niet alleen prettig woont, maar waar ook ruimte is om je toekomst vorm te geven. Een stijlvolle, duurzame woning met potentie, op een fijne plek in Ridderkerk. Misschien wel precies het huis waar je volgende hoofdstuk begint. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Via de prachtige aluminium deur kom je in de heerlijk lichte woonkamer met bergkast onder de trap en deur naar de tuin. Open keuken aan de voorkant van het huis met een inbouwkeuken in een zachte beige kleur. De inbouwkeuken is L-vormig en voorzien van een afzuigkap, 5-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop en 2 (voorheen 3) slaapkamers. Aan de achterkant zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 riante L-vormige kamer. De slaapkamer aan de voorkant is een droom van velen: een fantastische walk-in closet! Fijne badkamer, ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel in mooi meubel en 2e toilet. 2e verdieping: Grote open 3e (slaap)kamer met een dakkapel aan de voorkant en dakraam aan de achterkant. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen om er 2 slaapkamers van te maken. Separate ruimte waar de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie netjes uit het zicht staan opgesteld. Tuin: De achtertuin is bijna 10 meter diep en geheel betegeld, dus prettig onderhoudsarm. Gesitueerd op het Noordoosten biedt het op warme dagen beschutting achter de woning waardoor de woning op warme zomerdagen lekker koel blijft. En door de lengte van de tuin is driekwart van de tuin zonovergoten! Je kunt er van het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk in de zon zitten. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging en een poort naar het gemeenschappelijke achterpad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 110m²; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A+; • Kunststof kozijnen en HR++ dubbel glas; • Airco in de hoofdslaapkamer; • Funderingsrisico-indicator: A t/m C (=geen verhoogd risico). Oplevering in overleg, ca. februari 2027 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.