Willemstraat 2412983 ET RidderkerkSlikkerveer

Ruimte, licht en sfeer in geliefd Slikkerveer! In de lommerrijke Willemstraat staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een vrijstaande garage en parkeerruimte voor 2 auto’s. In deze sfeervolle en heel lichte woning voel je je direct thuis. Dankzij de verhoogde nok beschikt de woning nu over 4 slaapkamers – ideaal voor een groeiend gezin of werken aan huis. Keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar en door de openslaande deuren ook met de heerlijke tuin. De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en ingericht met diverse terrassen, loungehoek, speelhoek voor de kinderen, gras-, moes- en siertuin. En door de inrichting en de ligging op het Zuidoosten ook altijd zon en ook altijd ergens schaduw. Een ware oase! De woning is voorzien van energielabel D en kunststof kozijnen met dubbel glas. Dat scheelt al aanzienlijk in het onderhoud. Voor wie toekomstgericht denkt is hier nog winst te behalen. Ook de ligging is ideaal. Nabij diverse scholen, nabij het Dillenburgplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en nabij uitvalswegen naar de A15/A16 en A29. Kortom, wacht niet langer en kom kijken, deze ideale woning wacht op jou! Begane grond: Entree, voorportaal met vernieuwde meterkast. Hal met modern (zwevend) toilet en kelderkast onder de trap. Doorlopende plavuizenvloer naar de keuken. Via de keuken kom je in de sfeervolle woonkamer met een extra zijraam, een erkerkozijn aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. De open keuken is voorzien van een witte inbouwkeuken, afgewerkt met een houtkleurig werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer staat een ‘los’ keukenblok met opbergruimte. 1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers, voorzien van laminaatvloer. De grootste 2 kamers hebben bovendien een vaste kast. En de kamer aan de voorkant een balkon. De badkamer is geheel wit betegeld met een donkergrijze vloer. Deze fijne ruimte is voorzien van een ligbad met douche erboven en spatscherm, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Het raam zorgt voor daglicht en eventueel ventilatie. 2e verdieping: Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel Nefit 2022. Leuke 4e slaapkamer met extra zijraam. De laminaatvloer is doorgelegd in de slaapkamer en de overloop. Tuin: De liefhebber van een tuin zit hier helemaal goed. De achtertuin is wel 20 meter diep en gesitueerd op het Zuidoosten. Direct achter het huis is een groot zonneterras gemaakt. Ook achter de garage is een lekkere loungehoek gemaakt en de kinderen kunnen zich uitleven achterin de tuin. Ook aan schaduw is gedacht, deze vind je onder de boom of onder de zonwering. De garage meet ca. 6 x 3 meter. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 106m² en 300m² eigen grond; • Buitenmuur is v.v. Schrijver Systeem® en muurisolatie; • Kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve de voordeur); • Electrische zonwering en buitenkraan aan de achtergevel; • Energielabel D; • Bouwjaar van de woning is 1958, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. mei 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.