Blommert 115133 VG RielRiel-Dorp

De Blommert 11 in Riel biedt de mogelijkheid om royaal en comfortabel te wonen in het hart van een gemoedelijk dorp. Deze riante vrijstaande woning beschikt over een moderne voor- en achtertuin met overkapping, een eigen oprit met carport, waardoor zowel binnen als buiten volop leefruimte aanwezig is. De ligging is ideaal: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden dankzij de centrale positie in het dorp. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 128 m² (bruto 255 m²) • Perceeloppervlakte: 437 m² • Inhoud: 557 m³ • 12 zonnepanelen • Energielabel C • Moderne voor- en achtertuin • Eigen oprit met carport • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via de bijna 14 meter lange oprit bereikt u de fraaie houten voordeur. De lichte entree is afgewerkt met gestucte wanden en een terracotta tegelvloer, en beschikt over een toilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorgaande deur leidt naar de royale woonkamer van circa 35 m². Hier zorgen de strak gestucte zandkleurige wanden, het witte plafond en het grote raam aan de voorzijde voor een bijzonder lichte en prettige sfeer. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met lichte onderkasten en een praktische kastenwand. Het dikke, donkere granieten werkblad geeft de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van strak gestucte wanden, grote vloertegels en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-stoomoven en magnetron-grill van het merk Gaggenau, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Ook de keuken heeft openslaande tuindeuren. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, voorheen was dit samen met de berging de garage. In de bijkeuken staat een extra koel-vriescombinatie en de opstelling voor wasmachine en droger. De bijkeuken is circa 10 m² groot en biedt toegang tot de aangrenzende berging van circa 7 m². Buiten De moderne achtertuin van circa 79 m² is vanuit de woonkamer, keuken én bijkeuken bereikbaar en vormt een waar verlengstuk van het woongenot. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. Deze fraai aangelegde buitenruimte is uitgerust met diverse luxe voorzieningen: een sfeervolle overkapping met zithoek, een moderne rechthoekige vijver, een jacuzzi, een vlonder met eettafel, kunstgras en grote antracietkleurige tegels. De erfafscheiding bestaat uit een combinatie van steen en natuurlijke elementen, wat zorgt voor zowel privacy als een prettige uitstraling. Een ideale plek om tot rust te komen of gezellige avonden te hebben met vrienden en familie. Naast de achtertuin beschikt de woning over een riante voortuin met een waterloop, een betonnen tuinbank en een eigen oprit en carport. Hierdoor is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en biedt de voortuin tevens de ideale plek voor het plaatsen van een laadpaal. Een praktische én representatieve entree van de woning. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Origineel waren er 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 28 m²) is een echte eyecatcher. De ruimte beschikt over een inloopkast, strak gestucte wanden, openslaande deuren naar een Frans balkon, inbouwspots en een blauw tapijt. Een comfortabele en luxe slaapomgeving. Deze slaapkamer met walk-in-closet kan gesplitst worden naar 2 slaapkamers, zoals het origineel was. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde (ca. 11 m²), is eveneens voorzien van strak gestucte wanden en tapijt, en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer (ca. 9 m²) is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels en biedt een compleet sanitair pakket: een halfvrijstaand ligbad, douchecabine met regendouche, toilet, bidet, wastafel met dubbele RVS-kranen en elektrische vloerverwarming. Een fijne, goed uitgeruste ruimte voor dagelijks comfort. Er is een deur naar het platdak van de aanbouw. De bovenverdiepingen kunnen door airco gekoeld worden. Tweede verdieping Via de wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 13 m²), voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Daarnaast vindt u op deze verdieping de CV-installatie en praktische opbergruimte aan beide zijden, ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Wonen in Riel: dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik Riel is een levendig dorp met een warme, gemoedelijke sfeer. Je vindt er een eigen supermarkt, een compact winkelcentrum, diverse restaurantjes en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet in, alles is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg, en ligt op slechts vijf minuten van de A58. De belangrijkste voorzieningen zijn in Riel zelf aanwezig, terwijl je voor voortgezet onderwijs, cultuur, zorg en uitgebreide winkelmogelijkheden terecht kunt in Goirle en Tilburg. Riel wordt omringd door het Bels Lijntje en het prachtige natuurgebied de Regte Heide. Door nieuwe woningbouw en de aantrekkingskracht van buitenaf is het dorp de afgelopen jaren gegroeid, maar het authentieke dorps karakter is volledig behouden. Veel jonge gezinnen die hier neerstrijken, blijven er dan ook graag wonen.