Wikkestraat 15561 AE RiethovenEviestraat-Vlasstraat e.o.

Verrassend ruim wonen, met een tuinkamer als absolute eyecatcher! Wie denkt dat een twee-onder-een-kapwoning niet verrassend ruim kan zijn, laat zich bij Wikkestraat 1 in Riethoven graag verrassen! Deze goed onderhouden woning uit 1973 biedt maar liefst circa 154 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer, een royale garage met verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met energielabel A+, 16 zonnepanelen, HR++-glas, een moderne keuken en een in 2024 vernieuwde tweede verdieping is dit een woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prettige manier samenkomen. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek: op de ruime oprit is plaats voor maar liefst twee auto's. De absolute blikvanger? De tuinkamer tussen de woning en de garage. Een heerlijke, lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tel daar de uitgebreide garage en de fijne tuin bij op en je begrijpt: hier beschik je over veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten! Indeling Begane grond Onder de overkapping bij de voordeur begint de kennismaking met deze woning. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te tafelen. De gaskachel voegt daarbij extra sfeer en warmte toe. De lichte kleurstelling, het strakke plafond met subtiele details en de inbouwspots zorgen voor een verzorgde uitstraling. De lichtbruine tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en geeft het geheel een rustige basis. Vanuit de woonkamer leidt een fraaie stalen binnendeur met glas je naar de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een warme houtlook, gecombineerd met een strak grijs werkblad. Aan apparatuur ontbreekt het niet: je beschikt hier over een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een combi-stoomoven en een Quooker. Bovendien is er ruimte voor een extra zitje, bijvoorbeeld om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor extra voorraad. De aanwezige vriezer wordt ter overname aangeboden. Ook aan comfort is gedacht. De begane grond is voorzien van warmwater-vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De tuinkamer En dan die bijzondere ruimte die deze woning nét dat beetje extra geeft. Tussen de woning en de garage bevindt zich een royale tuinkamer van circa 60 m². Een plek die je niet iedere dag tegenkomt bij een twee-onder-een-kapwoning! Dankzij de twee lichtkoepels valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De grote glazen wand aan de tuinzijde kan volledig worden geopend, waardoor de ruimte op mooie dagen direct in verbinding staat met de achtertuin. Liever wat meer beschutting? Dan sluit je de tuinkamer eenvoudig af en geniet je van een comfortabele, beschutte plek. De aanwezige houtkachel, die ter overname wordt aangeboden, zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Of je hier nu uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden, een fijne loungeplek wilt creëren of gewoon wilt genieten van het uitzicht op de tuin: deze ruimte leent zich voor allerlei mogelijkheden. Ook via de voorzijde van de woning is de tuinkamer bereikbaar, via een grote houten deur. Hier is bovendien ruimte om fietsen te stallen. Een verlengstuk van je woning, met de vrijheid om de ruimte helemaal naar eigen wens te gebruiken. De garage Alsof de woning en tuinkamer nog niet genoeg ruimte bieden, beschikt het geheel ook over een royale garage van bijna 65 m² aan externe bergruimte. De garage is voorzien van een roldeur, elektra en water en beschikt over twee verdiepingen, die met een vaste trap met elkaar zijn verbonden. Natuurlijk biedt de garage ruimte voor het stallen van een auto. Maar denk ook eens aan een werkplaats, een hobbyruimte, opslag of een combinatie daarvan. Voor wie graag klust of extra ruimte aan huis zoekt, biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden. De combinatie van de garage en de tuinkamer maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Praktische ruimte en comfortabel gebruik gaan hier hand in hand. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een tijdloze laminaatvloer. Iedere slaapkamer beschikt over een radiator. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. Een tweede slaapkamer (ook aan de achterzijde) is ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer in te richten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens veelzijdig in te richten. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. Je vindt hier een wastafelmeubel met kastruimte, een toilet, een ligbad en een designradiator. Een complete badkamer met alles wat je dagelijks nodig hebt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is in 2024 volledig verbouwd en uitgebreid. Dat zie je terug in de moderne afwerking, de eigentijdse visgraadvloer en de prettige lichtinval dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. De vierde slaapkamer is uitstekend geschikt als extra slaap- of logeerkamer. De vijfde kamer is momenteel ingericht als kantoor en vormt dankzij de dakkapel een fijne, lichte werkplek. Natuurlijk kun je deze ruimte ook gebruiken als hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is er een praktische bergkast aanwezig en vind je achter de badkamer de opstelling van de cv-ketel in combinatie met de hybride warmtepomp. Boven het trapgat hangt een airconditioning voor extra comfort. Een volwaardige verdieping die dankzij de recente verbouwing helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Een zonnige achtertuin op het zuiden Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er bijna tot geen inkijk van omliggende woningen. De combinatie van bestrating en gazon zorgt voor een praktische indeling, met ruimte voor een terras, een speelplek of een groene invulling naar eigen smaak. Direct aan de woning bevindt zich bovendien een kleine overkapping. Een handige plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap, speelgoed of andere spullen die je graag droog en uit het zicht wilt opbergen. En dankzij de directe verbinding met de tuinkamer haal je op zonnige dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. Zet de glazen wand open, schuif aan voor een lange lunch of geniet op een zomeravond nog even na van de dag. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten. Wonen in Riethoven Riethoven is een gemoedelijk Brabants dorp in de gemeente Bergeijk, waar het dorpse karakter en het dagelijkse gemak prettig samengaan. Hier woon je in een omgeving met een eigen dorpsgevoel, waar verenigingen, ontmoeting en het buitenleven een belangrijke rol spelen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in Riethoven en het nabijgelegen Bergeijk. Ook voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen liggen omliggende plaatsen binnen bereik. Daarnaast biedt de landelijke omgeving volop mogelijkheden om eropuit te trekken voor een wandeling of fietstocht. Zo woon je hier met de rust en het karakter van een dorp, terwijl diverse voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Algemeen: - Twee-onder-een-kapwoning uit 1973 - Woonoppervlakte circa 154 m² - Energielabel A+: o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie, 16 zonnepanelen en HR++-glas - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Tweede verdieping in 2024 verbouwd en uitgebreid - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Hybride warmtepomp in combinatie met de cv-ketel - Twee badkamers - Tuinkamer van circa 60 m² met twee lichtkoepels, een te openen glazen wand en houtkachel ter overname - Garage van bijna 65 m² met roldeur, elektra, water en een verdieping bereikbaar via een vaste trap - Verzorgde achtertuin op het zuiden met weinig tot geen inkijk - Ruime oprit met plaats voor twee auto's Wikkestraat 1 is een woning die je echt van binnen moet ervaren. De combinatie van vijf slaapkamers, een royale tuinkamer, een grote garage en een zonnige tuin maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel. Of je nu een gezin hebt, op zoek bent naar extra ruimte om thuis te werken, een hobby wilt uitoefenen of behoefte hebt aan een ruime werkplaats: deze woning biedt volop mogelijkheden. De tuinkamer kan naar wens worden ingericht als verlengstuk van de leefruimte, terwijl de garage zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Juist die flexibiliteit maakt dit een plek die zich aanpast aan jouw woonwensen, plannen en levensfase.