Mimosalaan 745121 CP RijenCentrumgebied West Rijen

Op een toplocatie in het centrum van Rijen, op steenworp afstand van winkelcentrum De Laverije, ligt dit fraai afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement in het appartementencomplex Residence Bottine! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk overdekt balkon met glazen schuifwanden. Hierdoor geniet je hier vrijwel het hele jaar door van een fijne buitenruimte! Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, een eigen berging in het souterrain en een liftinstallatie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ben jij op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement op een centrale locatie? Plan dan snel jouw bezichtiging in! BIJZONDERHEDEN • Fraai afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement; • Ideale ligging op slechts één minuut lopen van winkelcentrum De Laverije; • Lichte woonkamer met open keuken; • Twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche; • Heerlijk overdekt balkon met glazen schuifwanden en elektrisch screen; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Gelijkvloers wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; • Het appartement is direct beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Centrale entree Via de verzorgde centrale entree betreed je het appartementencomplex Residence Bottine. De royale ontvangsthal is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over een bellentableau, brievenbussen, een liftinstallatie en een trappenhuis. Zowel via de lift als de trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Entree en hal Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), een praktische provisie-/wasruimte en de toiletruimte. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, badkamer en slaapkamers bereikbaar. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 20 m² vormt het hart van het appartement! Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke uitstraling. Via de loopdeur aan de achterzijde stap je zo het heerlijke overdekte balkon op. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Keuken De open keuken van circa 8 m² sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een royale keukenopstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Hier heb je alles binnen handbereik om heerlijk te koken! Balkon Een absoluut pluspunt van dit appartement is het heerlijke, volledig overdekte balkon! Dankzij de glazen schuifwanden kun je het balkon naar wens openen of volledig afsluiten, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Daarnaast is het balkon voorzien van een elektrisch screen voor extra comfort en zonwering. Een heerlijke verlenging van de woonkamer! Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer (ca. 2,82 x 4,25 m) is gelegen aan de balkonzijde van het appartement. De kamer beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een praktische inbouwkast. Daarnaast is de slaapkamer zowel vanuit de woonkamer als vanuit de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer (ca. 2,10 x 2,45 m) bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is eveneens voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Badkamer De ruime badkamer (ca. 2,82 x 2,69 m) is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte en comfort. Bovendien is de aangrenzende ouderslaapkamer vanuit de badkamer rechtstreeks bereikbaar. Toiletruimte De separate toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Provisie-/wasruimte Het appartement beschikt over een praktische provisie-/wasruimte met de opstelling van de HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur en het opbergen van diverse spullen. SOUTERRAIN Berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.