Bongelakker 805122 GP RijenWolfsweide

In een kindvriendelijke en groene woonomgeving, bevindt zich deze volledig gemoderniseerde tussenwoning. Een speeltuin, enkele basisscholen en park Wolfsweide liggen op loopafstand. De woning combineert een sfeervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning over een moderne keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer, beiden vernieuwd in 2022. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen aanwezig en is de woning, in 2022, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op alle verdiepingen vindt u dezelfde warme PVC vloer. De fijne achtertuin met stenen berging en een achterom maakt het geheel compleet. Dankzij de vele vernieuwingen is dit een woning waar je zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken! Indeling Via de entree kom je in het voorportaal, dat toegang biedt tot de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de woonkamer. De woonkamer: De gezellige woonkamer ( 5,57 m. x 4,80/2,44 m.) kenmerkt zich door de warme pvc-vloer en strak gestucte wanden. De open verbinding met de moderne woonkeuken zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde is bovendien een zonnescherm aanwezig. De keuken De in 2022 vernieuwde keuken (4,80 m. x 2,72 m.) vormt een echte blikvanger dankzij het eigentijdse kookeiland. De keuken is compleet uitgerust en biedt volop comfort en gebruiksgemak. Het kook-/spoeleiland beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder zijn er een kokend waterkraan, twee combimagnetron-/ovens (waarvan één momenteel defect), een vaatwasser en een koel-vriescombinatie aanwezig. Er ligt een fraai, praktisch granieten werkblad. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Aan de achterzijde bevinden zich een kunststof loopdeur en dubbele, openslaande tuindeuren met twee hordeuren en een prettige verbinding met de achtertuin creëren. Tussenhal en toilet De tussenhal vormt de verbinding tussen de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens het in 2022 vernieuwde toilet, uitgevoerd met een modern hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een praktische inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een doorlopende pvc-vloer. De hele verdieping is ook hier v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer (4,79 m. x 2,75 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de twee kunststof kozijnen zitten horren. De wanden zijn v.v. luxe behang. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer (4,79 m. x 3,71/2,16 m.) heeft een L-vorm en ligt aan de voorzijde. De twee kozijnen hier zijn ook v.v. horren. De wanden zijn v.v. glad stucwerk. De badkamer: De in 2022 volledig vernieuwde badkamer (3,50 m. x 1,55 m.) is centraal op de verdieping gelegen en geheel betegeld. Het plafond is netjes v.v. stuukwerk. De moderne inrichting omvat een douchecabine met glazen schuifdeur en is v.v. een thermostaatkraan, een ligbad en een tweede hangend toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel maakt de badkamer compleet. De badkamer is verder v.v. mechanische ventilatie en een stopcontact. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de HR-combiketel (Nefit, 2024), de omvormer en de mechanische ventilatie-unit (2026). Via een vlizotrap kun je bij een kleine bergruimte. Slaapkamer 3 De royale derde slaapkamer (4,85 m. x 3,46/2,87 m.) profiteert van een prettige lichtinval dankzij het grote Velux-dakraam (2026) met HR++ glas aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De pvc-vloer zorgt voor een nette afwerking. De ruime kamer biedt daarnaast mogelijkheden om de indeling verder aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Tuin De onderhoudsarme achtertuin (10,69 m. x 4,93 m) biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de twee terrassen is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verder ingericht met diverse beplanting en een buitenkraan. Achterin staat een vrijstaande stenen berging (7 m²) v.v. elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een elektrisch zonnescherm, direct achter de woning, zorgt bovendien voor extra comfort. Bijzonderheden - lichte woonkamer - moderne keuken 2022 van alle moderne gemakken voorzien - volledige moderne badkamer 2022 - momenteel 3 ruime slaapkamers - kunststof kozijnen v.v. HR++ glas - kunststof voordeur (2026, HR++ geïsoleerd) - kunststof dakraam (2026, HR++) - Cv-ketel (Nefit 2024) - Mechanische ventilatie (2026) - 11 zonnepanelen (á 320 Wp, 2020) - Energielabel B - Voldoende openbare parkeerruimte - Nabij speelveld en speeltuin - In een kindvriendelijke, groene wijk - Nabij twee basisscholen