Pastoor Gillisstraat 1355121 CD RijenSchildersbuurt

Nabij een basisschool, winkels en uitvalswegen ligt deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit en garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra kamer en badkamer. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en een toilet. De diepe achtertuin (30 meter) ligt op het zuiden en heeft een overkapping, een extra schuur en veel mogelijkheden. De woning is geheel geïsoleerd en deels v.v. vloerverwarming. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel/HR++ glas en grotendeels van rolluiken. Indeling Wanneer men de woning via de voordeur betreedt komt men in de hal. Vanuit deze hal kunt u naar de woonkamer, trapkast, toilet en kast met wasmachineaansluiting. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer: De woonkamer (6,90 m. x 4 m. / 3,39 m.) heeft glad gestuckte wanden en een plafond v.v. schuurwerk. Er ligt een pvc-vloer v.v. vloerverwarming en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Van de woonkamer kunt u naar de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een extra kamer gebouwd, welke dienst kan doen als extra eet-/ speel-, woon- of slaapkamer. De extra kamer Deze kamer (4,59 m. x 3,60/3,20 m.) ligt achter de woonkamer en kijkt uit op de achtertuin. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en op de vloer ligt weer pvc v.v. vloerverwarming. Er is een lichtkoepel aanwezig. Vanuit deze kamer kunt u naar de badkamer. De badkamer De badkamer (3 m. x 2,20 m.) heeft een ligbad, een aparte douche, een zwevend toilet en een wastafel. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. De keuken: De keuken (2,92 m. x 2,20 m.) is geheel betegeld. De pvc-vloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Er staat een keukenblok in hoekopstelling met bovenkasten. Er is een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap in een schouw, een vaatwasser en een enkele gootsteen. De bijkeuken De bijkeuken (2,60 m. x 1,97 m.) sluit aan op de keuken. Hier is plaats voor een grote koelkast. U vindt hier een extra geiser (keuken en badkamer) Valliant. Er is een lichtkoepel aanwezig en de pvc-vloer v.v. vloerverwarming is ook hier doorgetrokken. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de extra kamer en naar de garage. De inpandige garage Naast de woning vindt u de aangebouwde garage ( 8,15 m. x 2,52 m.) v.v. elektra met een kanteldeur incl. loopdeur. Voor de garage heeft u een ruime oprit. Eerste verdieping Bovenhal met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder. De slaapkamers hebben laminaat op de vloer. De houten kozijnen zijn allemaal voorzien enkel glas en hebben rolluiken. Slaapkamer 1: Deze kamer (3,49 m. x 3,06 m.) is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde van de woning (2,76 m. x 2,61 m). Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (2,76 m. x 2,50 m.) ligt aan de linker voorzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Slaapkamer 4: Deze kamer (3,07 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De toiletruimte: Deze ruimte (1,29 m. x 0,86 m.) is geheel betegeld. Tweede verdieping op deze zolder staat de cv-ketel (Vaillant 2016). Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden (ca. 30,00 m. x 10 m.). Er is sierbestrating en een groot gazon. Halverwege de tuin staat een overkapping. Achter in de tuin staat een extra schuur (9,32 m. x 2,75 m.) v.v. elektra. Bijzonderheden - 2/1 kapwoning - Oprit en garage - Diepe tuin op het zuiden met overkapping en schuur - Vloerverwarming begane grond m.u.v. toilet en badkamer - Woonkamer - Extra kamer aangebouwd op begane grond; speel-, eet-, werk- of slaapkamer - badkamer op begane grond - 4 slaapkamers en toilet op eerste etage - Bergzolder - Energielabel C - Eerste verdieping kunststof kozijnen v.v. HR++ glas - Grotendeels v.v. rolluiken - Dak vernieuwd in 2012 - Platte daken 2014 - Muren en dak zijn na-geïsoleerd - Woning wordt verkocht met ouderdomsclausule - Woning wordt verkocht met asbestclausule; géén asbest bekend