Statenlaan 105-B5121 HC RijenVijf Eiken

Op één van de mooiste locaties van Rijen - omringd door volwassen bomen en nabij de bossen - staat deze fraaie, tijdloze, luxe afgewerkte vrijstaande woning met riante serre en zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over 3 grote slaapkamers, 2 smaakvolle badkamers, complete luxe keuken, grote carport en onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin met achterom. INDELING Begane grond: Entree/hal In de entree/hal bevindt zich de meterkast (10 groepen + aardlekschakelaars en krachtstroom), toiletruimte, trapopgang en middels dubbele stalen deuren de toegang tot de woonkamer. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal komen we in de royale L-vormige woonkamer(ruim 42m2) die is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraatvloer (voorzien van band en bies) met vloerverwarming, driekeer openslaande tuindeuren voor toegang tot de heerlijke serre en direct tuincontact. Serre Direct aan de woning gebouwde grote serrekamer voorzien van 3 lichtstraten en een sfeer verhogende houtkachel. Keuken Aan de zijkant van de woning is de open keuken met dezelfde hoogwaardige PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De op maat gemaakte luxe keuken met spoeleiland en ontbijtbar is voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, afzuigkap, wijnkoelkast, Quooker kraan, stoomoven, oven, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast is de bijkeuken via de keuken bereikbaar. Bijkeuken In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Tuin De royale zonnige tuin op het zuiden is onder architectuur aangelegd met gazon, borders met vaste beplanting en een terras. Tevens is de tuin middels een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar. Berging In de tuin gerealiseerde houten berging voorzien van elektra en grenzend aan de royale carport. Carport Voor de carport bevindt zich de elektrisch bedienbare poort, verder is hier een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto aanwezig. 1e Verdieping: De bovenhal en alle slaapkamers voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met toegang tot de 3 slaapkamers en 2 badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 Over de gehele diepte van de woning is de ruime “master” slaapkamer(26m²) gelegen voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kledingkasten, airco en laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer(15m²) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer(15m²) voorzien van laminaatvloer. Badkamer 1 Moderne gedeeltelijk betegelde, deels beton ciré luxe badkamer met ruime inloopdouche(met thermostaatkraan), ruim vrijstaand ligbad en dubbele wastafel met fraai wastafelmeubel. Badkamer 2 Aan de voorzijde gelegen 2de badkamer voorzien van beton cire, toilet met vrijhangend closet, wastafel met fraai wastafelmeubel en inloopdouche. Zolder Grote zolderverdieping voorzien van grote dakkapel. Hier zijn alle installaties geplaatst zoals de omvormers voor de zonnepanelen, de mechanische afzuiging, warmtepomp met boilercombinatie en aansluitingen ten behoeve voor wasmachine en wasdoger. Tevens is de zolder voorzien van een opbergkast/opbergruimte in het schuin gedeelte. Bijzonderheden: • Ruime, zeer luxe vrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk bij de ingang van de bossen; • Voorzien van 33 zonnepanelen; • Woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR(++) beglazing; • De woning is gebouwd/verbouwd met hoogwaardige materialen en luxe afgewerkt; • Fraai aangelegde, royale en zonnige tuin op het zuiden; • Voorzien van waterontharder.