Stoomlederplein 275121 ZS RijenCentrumgebied Oost Rijen

Op een kindvriendelijke en rustige locatie, maar toch op loopafstand van het centrum en NS-station gelegen moderne eengezinswoning voorzien van onder meer energielabel A, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en carport voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Zonnige tuin plus dakterras gelegen op het zuid westen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport; - Op loopafstand van NS-station; - Moderne badkamer; - 4 slaapkamers; - Voorzien van airconditioning. INDELING Begane grond: Entree/hal In de hal voorzien van hoogwaardige eiken houten vloer zijn de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer aanwezig. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De gezellige woonkamer, ca. 31m², heeft een mooie massieve houten vloer en is afgewerkt met een spachtelputz wandafwerking. De ramen tot aan de grond geven een mooi zicht op de tuin. De woonkamer beschikt over een praktische trap-/bergkast, een airco en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De semi-open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een rvs afzuigschouw. Tuin/terras De tuin is op het zuidwesten gelegen en is zeer verzorgd aangelegd met een royaal terras voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, buitenkraantje, diverse elektropunten, berging en een carport. Berging/carport Aan de achterzijde is de carport (2008) bereikbaar via een elektrische sectionaal deur. De onderhoudsvrije carport met kunststof dakbedekking is voorzien van lichtkoepels en inbouwspots. Deze beschikt tevens over voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. De berging is ca. 9m² groot en voorzien van elektra. 1e Verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.34m x 3.90/3.01m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, airco en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.94m x 2.20m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.84m x 2.40m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en elektrisch rolluik. Badkamer De moderne badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en voorzien van royale inloopdouche voorzien van stortdouche, dubbele wastafel en tweede vrijhangend toilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping bestaande uit een ruime voorzolder, provisiekast en vierde slaapkamer. Op de royale overloop met toegang tot het dakterras (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) zijn de WTW-installatie, HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2018) en de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur geïnstalleerd. Daarnaast is vanuit deze ruimte de veirde slaapkamer te bereiken. Dakterras. Op het zonnige zuid westen gelegen dakterras van ca. 18m² kun je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 4.34m x 3.03m voorzien van laminaatvloer en rolluik