De Klok 3802231 DW RijnsburgFrederiksoord-Noord

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement waar u zorgeloos kunt genieten? Dit appartement van circa 135 m², gelegen op de zevende verdieping, biedt alles wat u nodig heeft. Met een balkon op het westen, een extra terras op het zuidoosten, drie slaapkamers én een extra kamer is dit een unieke kans. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je al heel goed hoe overgoten dit appartement is met licht. Door dubbele deuren vanuit de hal betreed je de woonkamer met open keuken. Deze is licht en ruim en biedt toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Hier kun je vanaf de ochtend ontspannen met een kop koffie. Het balkon op het westen is perfect om de dag af te sluiten en van een zonsondergang te genieten. Met drie slaapkamers en een extra garderobe-/studeerkamer heeft u voldoende ruimte voor logees, hobby’s of een rustige werkplek. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Er is een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine aanwezig. Het complex is uitgerust met een duurzaam warmtepompsysteem, dat zorgt voor zowel vloerverwarming als koeling. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur. Omgeving: Dit appartement bevindt zich in een rustige woonwijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Balkon op het westen, terras op het zuidoosten - 3 slaapkamers + multifunctionele kamer - Vloerverwarming én -koeling - Hoogwaardige afwerking met glasvliesbehang en pvc-vloer - Gelegen op de 7e verdieping met lift - Vrij uitzicht en veel daglicht - Collectieve warmtepompinstallatie (huur inclusief voorschot verbruik ca. € 198,- per maand - prijspeil 2025); - Servicekosten bedragen per maand € 281,47 - Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025); - Verplichte afname parkeerplaats; De huurprijs voor een binnen parkeerplaats bedraagt € 102,- per maand excl. servicekosten en voor een buitenparkeerplaats € 67,- excl. servicekosten (prijspeil 1 januari 2025); Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd.