Petronella van Saxenstraat 852231 LS RijnsburgCentrum-Noord

Bent u op zoek naar een verrassend ruim en instapklaar appartement met vier slaapkamers, energielabel A én een prachtig vrij uitzicht over het vaarwater? Dan voelt u zich aan de Petronella van Saxenstraat 85 in Rijnsburg direct thuis. Dit verzorgde appartement van circa 99 m² is verdeeld over drie woonlagen en combineert comfortabel wonen met een centrale ligging tussen Leiden en het strand. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van het levendige uitzicht op het water, waar in de zomer de bootjes rustig voorbij varen. Dankzij de open keuken (2010), de vernieuwde badkamer met sanitair uit 2020 en de gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en de uitvalswegen A44 en N206, is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en bereikbaarheid zoekt. Indeling Eerste verdieping: Via de entree bereikt u de hal, welke is voorzien van een praktische garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken (2010). Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kastruimte en een extra vaste bergkast biedt de keuken volop opbergmogelijkheden en is deze zowel praktisch als functioneel ingericht. Centraal op deze verdieping bevinden zich de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, zonder twijfel het pronkstuk van het appartement. De ruimte is afgewerkt met een nette vloer en strak afgewerkte wanden, waardoor u deze vrijwel direct kunt betrekken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig vrij uitzicht over het vaarwater. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het levendige kanaal, waar in de zomermaanden regelmatig plezierboten voorbij varen. Een uitzicht dat iedere dag weer voor een ontspannen en sfeervolle woonbeleving zorgt. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, welke beschikt over voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Centraal op de verdieping ligt de volledig betegelde badkamer. Het sanitair is in 2020 vernieuwd, waardoor de badkamer een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. De badkamer is voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer en maken de woning ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de derde woonlaag. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor een praktische wasruimte is gecreëerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, waardoor ook deze kamer prettig wordt verlicht door daglicht. Tevens is er een vaste kast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Hiermee kan de woonruimte en het gebruikscomfort verder worden vergroot. Bijzonderheden: - perfecte centrale ligging; - gezonde en actieve V.v.E. bijdrage € 135,- per maand; - 4 slaapkamers; - nette keuken en badkamer; - lichte woonkamer met vrij uitzicht; - de volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; NEN 2580, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, bouw- en regelgeving, notariskeuze.