Christinalaan 142231 ZP RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in Rijnsburg? Dan is de Christinalaan 14 zeker het bekijken waard. Je woont hier aan een rustige en brede straat, met een speeltuin om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en een verzorgde voor- en achtertuin. Een ideale gezinswoning op een fijne plek in het dorp. Wat direct opvalt is de nette afwerking en het goede onderhoud. De woning heeft een frisse uitstraling en beschikt over een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met een fijn terras waar je heerlijk kunt zitten. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het centrum van Rijnsburg, Katwijk en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting de rest van de Randstad. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, openslaande deuren en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heet waterkraan. Vanuit de keuken is ook de voortuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een tweede, centraal gelegen badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer. Op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig in de op maat gemaakte kasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te zitten. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en toegang tot de garage. In de garage is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: • Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage • Verzorgde voor- en achtertuin • Speeltuin en voorzieningen op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk en de uitvalswegen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.