De Schans 22231 LE RijnsburgWesterhaghe

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte, een groot perceel en een centrale ligging in het centrum van Rijnsburg én aan VAARWATER? Dan is De Schans 2 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Met maar liefst 206 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van circa 500 – 550 m² biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, open keuken, zes slaapkamers en een praktische indeling met een verzorgde afwerking. De woning is gelegen in het centrum van Rijnsburg, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk en Noordwijk eenvoudig bereikbaar. Ook het strand en de duinen van Katwijk aan Zee liggen op korte fietsafstand, wat zorgt voor een fijne combinatie van centraal wonen en ontspanning in de nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. Het separate toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, welke zich kenmerkt door de prettige lichtinval en de praktische indeling. De open keuken sluit hierop aan, biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als kantoor of voor andere doeleinden. Aan de voorzijde is een veelzijdige ruimte beschikbaar, bijvoorbeeld geschikt als studeerkamer of praktijkruimte. Via de keuken is de royale tuin bereikbaar, wat zorgt voor veel privacy en mogelijkheden. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, groenvoorzieningen en eventueel extra gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Vliering: Via de overloop is de vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 206 m² en perceel van circa 500 m² • Het perceel wordt nog ingemeten door het kadaster wij verwachten dat het perceel tussen de 500 - 550 m2 wordt. Tevens wordt er een perceel grond aan de waterkant aangekocht waardoor de woning aan vaarwater komt te liggen. • Gelegen in het centrum van Rijnsburg • Ruime woning met zes slaapkamers • Voorzien van cv-ketel en WTW-systeem • Energielabel A • Veel privacy en buitenruimte • Goede bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk en Noordwijk • As- is where is clausule van toepassing Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.