Inkoperhof 52231 HC RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ruime eengezinswoning met vloerverwarming en vloerkoeling Wilt u wonen in deze ruime eengezinswoning op één van de meest gewilde woonlocaties van de regio? Als bewoner van deze woning kunt u gebruikmaken van het heerlijke wellnesscentrum die de wijk te bieden heeft met onder andere een zwembad, sauna en fitnessfaciliteiten. De woning is uitgevoerd met een luxe keuken, badkamer en toilet en kan verder nog geheel naar uw eigen smaak worden ingericht. Echte luxe ervaart u in deze woning door de toepassing van vloerverwarming én vloerkoeling in de woning. Indeling woning Deze woning, met voldoende kamers en volop mogelijkheden heeft een speelse indeling: de voorzijde is knus, de achterzijde erg ruim en een achtertuin op het zuiden. Extra fijn aan deze woning is de voortuin en de parkeerplaats op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide groot genoeg om als master bedroom te dienen. Daarnaast is er een derde kamer die geschikt is als kinderkamer of werkplek. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra kamers. Ook is hier een aparte technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de wtw-installatie. Ligging en omgeving De woning bevindt zich in een rustige woonwijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Extra faciliteiten Exclusief voor bewoners van De Bloem is een luxe wellness geopend. De wellness bestaat uit een zwembad met terras, Finse sauna, Turks stoombad en fitness. In het naastgelegen gebouw Calla is een kapsalon, beautysalon en pedicure aanwezig, waar ook de overige bewoners van De Bloem welkom zijn. Bijzonderheden - Voor alle eengezinswoningen in Bougainville is een parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Een extra parkeerplaats kunt u optioneel huren op het buitenterrein aan de voorzijde van uw woning tegen een huurprijs van € 70,- per maand excl. € 6,- servicekosten (prijspeil 1 januari 2025). - Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025); - De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie en daarom volledig gasloos te verwarmen. De woning wordt via de vloeren verwarmd en gekoeld. Dat betekent dat u geen radiatoren zult aantreffen in de woning (met uitzondering van de elektrische radiator als bijverwarming in de badkamer). Voor de huur van de warmtepomp wordt een servicecontract met Enera Services afgesloten met een verplichting van ca. € 163,- per maand (prijspeil 2025); Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Levering zal plaatsvinden bij TeekensKarstens notarissen in Leiden Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op zodat we een bezichtiging kunnen inplannen.