Jan Steenstraat 192231 BM RijnsburgKleipetten

Op een waanzinnig plekje, in de leuke wijk Kleipetten, staat deze verrassend ruime hoekwoning (136 m2). De woning valt op door de enorm luxe afwerking, de prachtige lichtinval en door de ruimte binnen én buiten met o.a. grote slaapkamers, een royale woonkamer, een eigen oprit en een zonnige achtertuin. Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, waar je een divers winkelaanbod én een supermarkt treft. Ook zijn (basis) scholen vanaf deze locatie lopend te bereiken, evenals de kinderboerderij met speeltuin. Rijnsburg is fijn gelegen tussen Katwijk en Leiden, waardoor het strand en de Leidse binnenstad beide dichtbij zijn. De nabijgelegen rijksweg A44 bereik je binnen enkele minuten, met als gevolg dat omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de voortuin - met eigen oprit - bereik je de hoofdentree. Ontvangsthal met modern toilet, meterkast en trapgang naar de eerste verdieping. Heel ruime en lichte woonkamer met gladde wand- en plafondafwerking, trapkast en een gave erker aan de zijzijde. Recent vernieuwde open keuken aan de voorzijde. De smaakvolle keukeninstallatie is in U-vorm geplaatst en zeer compleet uitgevoerd. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden. De tuin beschikt over een stenen berging en een tweetal poortdeuren. Eerste verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met aangrenzend een inloopkast en toegang tot een ruim balkon. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met een naastgelegen luxe badkamer voorzien van douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop is er toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en -droger én tot een tweetal grote slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een balkon. Goed om te weten: - alle drie de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming - volledig uitgevoerd met HR++ beglazing - gladde wand- en plafondafwerking - parkeren op eigen terrein - energielabel: C - oplevering in overleg