Jan Steenstraat 382231 BM RijnsburgKleipetten

Gunstig en vrij gelegen woning met een waanzinnige living, praktische indeling, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze mooie geschakelde hoekwoning op een ruim perceel is royaal opgezet. De grote, sfeervolle ramen passen perfect bij de fijne en huiselijke uitstraling van de woning. In de tuingerichte woonkamer kunt u gezellig rond de haard zitten en de keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de uitbouw is er een ruime leefkeuken ontstaan. Werkt u thuis? Dan is de aparte werkkamer ideaal. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. In de diverse kasten en op de vliering heeft u volop opbergruimte. Ook de garage biedt een veilige en droge plek voor het stallen van fietsen en andere spullen. De kers op de taart is de royale achtertuin, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk. In de nabijgelegen speeltuin kunnen kinderen heerlijk spelen. Op loopafstand vindt u scholen en het centrum van Rijnsburg, met diverse winkels, voorzieningen en haltes voor het openbaar vervoer. Zowel het bruisende centrum van Leiden als de duinen en het strand van Katwijk liggen op fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, N206 en A44. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een centraal gelegen sfeervolle gashaard en biedt volop ruimte voor een tuingerichte zithoek en een gezellige eethoek nabij de open keuken. Via een openslaande deur bereikt u de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd in de in 2006 gerealiseerde uitbouw. De uitbouw is voorzien van een kunststof dubbele schuifpui, waardoor de keuken heerlijk licht is en er een fijne verbinding met de achtertuin ontstaat. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak met Quooker en combi-oven. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Dankzij de twee grote ramen geniet de kamer van veel natuurlijke lichtinval. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Eén van de kamers beschikt over een ingebouwde kledingkast. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook aan de achterzijde van deze verdieping is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. De goed uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is vrijwel volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie. Het dakraam zorgt daarnaast voor een prettige natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering met hoge nok, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. De aanwezige dakramen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Op de vliering heeft u volop opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, welke in eigendom is. Buiten: De zonnige achtertuin is zeer royaal en biedt volop ruimte om met het hele gezin te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen en de mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren, vindt u hier op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon. De tuin is rondom sfeervol voorzien van In-Lite tuinverlichting, zowel aan de achterzijde en zijkant als aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is de achtertuin via een poort aan de zijkant van de woning toegankelijk. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met elektrische deur. Deze biedt een ideale plek voor het stallen van fietsen en andere spullen. Via de achterom fietst u bovendien eenvoudig de wijk uit. Bijzonderheden: -Tuin op het zuiden -Bouwjaar 1993 -Turnkey -Energielabel B -vergunning voor extra kamer op de uitbouw beschikbaar en onherroepelijk - uitgebouwd, designkeuken - Vrijstaande garage Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.