Meidoornlaan 122231 XH RijnsburgFrederiksoord-Zuid

Royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, diepe achtertuin, ruime voortuin, garage en twee eigen parkeerplaatsen Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Frederiksoord in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, een praktische bijkeuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin, ruime voortuin, een vrijstaande stenen garage én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoeken. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Rijnsburg is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen het strand en de duinen van Katwijk op korte afstand, zodat je optimaal kunt genieten van de kust. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de royale, verzorgd aangelegde voortuin van circa 4,75 meter diep en 10,52 meter breed bereik je de entree van de woning. Deze ruime voortuin zorgt niet alleen voor een fraaie uitstraling, maar biedt ook veel privacy ten opzichte van de straat. De hal geeft toegang tot de meterkast, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als rechtstreeks vanuit de achtertuin bereikbaar is. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een extra koel-/vriescombinatie, het opbergen van voorraden en het netjes uit het zicht houden van huishoudelijke spullen. Via de schuifpui stap je de diepe achtertuin in. Door de royale afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande stenen garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale overloop en een complete badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en een royale vijfde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet is het bovendien mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten aan beide zijden van de verdieping bevindt zich verrassend veel praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Hierdoor is deze verdieping ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of voor een groter gezin. Bijzonderheden: - Energielabel B - Oplevering in overleg - Vrijstaande stenen garage - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Vijf ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer - Praktische bijkeuken bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tuin - Royale voortuin van circa 4,75 x 10,52 meter - Veel bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping - Diepe, zonnige achtertuin - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.