Sandtlaan 442231 CD RijnsburgWesterhaghe

Vlakbij het centrum van Rijnsburg vindt je deze uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning met een ruim bijgebouw met veel mogelijkheden en een diepe achtertuin (ca. 12m). De woning is zeer centraal gelegen en ligt op loopafstand van winkels, scholen en een kinderboerderij met grote speeltuin. Het strand, de duinen en het gezellige winkelcentrum van Katwijk aan zee zijn en Leiden zijn met de fiets te bereiken. Begane grond: Entree. Hal met garderobe, moderne meterkast en geheel betegeld toilet. Sfeervolle doorzonwoonkamer een mooie houten vloer, moderne wandafwerking en een gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht. Moderne en luxe half open keuken met een kookeiland, mooi keukenblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je via een overpad het bijgebouw met hierachter de diepe achtertuin. Bijgebouw: Deze ruimte is maar liefst 50m2 groot en grondig gemoderniseerd en geïsoleerd. Middels openslaande deuren is er toegang, zowel aan de voor- als achterzijde. Binnen is er een kitchenette, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een hal met trapopgang bereik je de verdieping van het bijgebouw. Hier is een flinke (slaap)kamer met een dakkapel. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer bereik je via een trap (weggewerkt achter een deur) de 1e verdieping. Overloop met toegang tot twee slaapkamers, oorspronkelijk 3 slaapkamers. Boven de trap is er een ruime opbergkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte van de woning en ook voorzien van dakkapel. Ruime badkamer, geheel vernieuwd in 2023, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, tweede toilet en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer, modern afgewerkte wanden en plafonds. Via een vlizotrap is er toegang tot de praktische bergvliering, hier is Vaillant cv-ketel (2016) opgesteld. Buiten: Voortuin en diepe achtertuin, achter het bijgebouw. Het bijgebouw is via een recht van overpad te bereiken. Via openslaande deuren heb je toegang tot de diepe achtertuin (ca. 12m). Deze tuin is recent compleet aangelegd en voorzien van een gezellige veranda. Bijzonderheden: De gehele woning is in 2017 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. De gehele woning is recent gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten deze woning graag van binnen zien.