Henninkstraat 301435 HM RijsenhoutRijsenhout Zuid

Ruimte, rust en mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime woning met een royale tuin en talloze mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit precies wat je zoekt! Met een maar liefst 28 meter diepe achtertuin geniet je hier volop van privacy en ruimte om te ontspannen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor de perfecte kans om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Of je nu een kantoor/praktijk aan huis nodig hebt of extra speelruimte voor de kinderen… de mogelijkheden zijn eindeloos! Ben jij klaar om van deze woning jouw droomhuis te maken? Ideale locatie De woning is gelegen in een rustige en fijne woonomgeving, op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, bakker en snackbar. Verder beschikt Rijsenhout over 2 basisscholen en diverse sportverenigingen waaronder voetbal en tennis. Voor uitgebreider winkelaanbod zijn de winkelcentra van Aalsmeer, Hoofddorp en Nieuw-Vennep eenvoudig te bereiken. Genieten van water en natuur De Ringvaart en het recreatiegebied de Westeinderplassen liggen vlakbij. Ideaal voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers die graag ontspannen in een groene omgeving. Uitstekende bereikbaarheid Dankzij de nabijgelegen A4 zijn steden zoals Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Haarlem snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling begane grond: Je komt binnen in de lichte hal voorzien van meterkast en toilet. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zich de royale woonkeuken voorzien van lichtkoepel en schuifpui naar de tuin. Deze lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, grote koelkast en oven/grill. Bijkeuken met deur naar de achtertuin en garage. Via de garage heeft u toegang tot aangebouwde serre voorzien schuifpui naar de tuin. Deze serre is ook ideaal te gebruiken als (extra) slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis. 1e Etage: Overloop. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De voormalige derde slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast. Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e Etage: Ruime overloop met bergkast, waar de C.V.-combiketel (2018) is opgesteld. Deze etage beschikt over 2 ruime slaapkamers met dakvensters, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast biedt de bergruimte achter de knieschotten extra opslagmogelijkheden. Tuin: Riante zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst 28 meter diep en 9 meter breed, met volop mogelijkheden. De tuin heeft wat liefde en onderhoud nodig, maar biedt een geweldige basis om naar eigen wens in te richten. Onder de aanbebouwde veranda met buitenkeukentje geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Halverwege de tuin bevindt zich een houten schuur, terwijl achterin de tuin nog een extra overkapping en tweede houten schuur met veranda voor nog meer bergruimte en beschutting zorgen! Garage/berging: De (voormalige) garage doet thans dienst als berging en is ook binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Algemeen: - Bouwjaar: 1986; - Woonoppervlak: 169 m2 (exclusief 15 m2 garage); - Perceeloppervlak: totaal 464 m2; - Energielabel C; - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig; - Zonneboiler + collectoren aanwezig; - De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming; - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. Space, peace and possibilities! Are you looking for a spacious house with a large garden and countless possibilities? Then this extended semi-detached house with garage and private driveway is exactly what you are looking for! With a 28-meter deep backyard, you can enjoy plenty of privacy and space to relax. The house needs to be modernized, but therefore offers the perfect opportunity to furnish it completely to your own taste. Whether you need an office/practice at home or extra play space for the children... the possibilities are endless! Are you ready to make this house your dream home? Ideal location The house is located in a quiet and pleasant residential area, within walking distance of a small-scale shopping center with a supermarket, bakery and snack bar. Rijsenhout also has 2 primary schools and various sports clubs including football and tennis. For a more extensive range of shops, the shopping centers of Aalsmeer, Hoofddorp and Nieuw-Vennep are easily accessible. Enjoy water and nature The Ringvaart and the Westeinderplassen recreation area are nearby. Ideal for water sports enthusiasts and nature lovers who like to relax in green surroundings. Excellent accessibility Thanks to the nearby A4, cities such as Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, The Hague and Haarlem can be reached quickly and easily. Layout ground floor: You enter the bright hall with meter cupboard and toilet. The spacious living room is located at the front of the house and has an attractive fireplace. The house has been extended at the rear. Here is the spacious kitchen with skylight and sliding doors to the garden. This bright kitchen in corner layout is equipped with dishwasher, 5-burner gas hob, large fridge and oven/grill. Utility room with door to the backyard and garage. Via the garage you have access to the attached conservatory with sliding doors to the garden. This conservatory is also ideal to use as an (extra) bedroom or office/practice at home. 1st Floor: Landing. Two spacious bedrooms at the front of the house. The former third bedroom is currently used as a walk-in closet. Bathroom with shower, bath, washbasin and toilet. 2nd Floor: Spacious landing with storage cupboard, where the central heating combi boiler (2018) is located. This floor has 2 spacious bedrooms with roof windows, which provide plenty of natural light. In addition, the storage space behind the knee walls offers extra storage space. Garden: Spacious sunny back garden facing south, no less than 28 meters deep and 9 meters wide, with plenty of possibilities. The garden needs some love and maintenance, but offers a great base to furnish according to your own wishes. Under the attached veranda with outdoor kitchen you can enjoy the outdoors all year round. Halfway through the garden there is a wooden shed, while at the back of the garden an extra canopy and second wooden shed with veranda provide even more storage space and shelter! Garage/storage: The (former) garage is currently used as a storage room and can also be reached from the inside via the utility room. General: - Year of construction: 1986; - Living area: 169 m2 (excluding 15 m2 garage); - Plot area: total 464 m2; - Energy label C; - There are 16 solar panels; - Solar boiler + collectors present; - The ground floor has a tiled floor with underfloor heating; - In addition to the usual clauses, the non-self-occupancy clause and asbestos clause apply. This property also has its own website. In addition to the large-format photos and video, there are also all kinds of useful tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to go to this site. You and your NVM purchasing agent are very welcome to make an appointment for a viewing.