Schouwstraat 41435 KN RijsenhoutRijsenhout Dorp

Heerlijk wonen in het gezellige hart van Rijsenhout, met de Ringvaart om de hoek! Deze woning is instapklaar en super modern afgewerkt. *English text see below* De Schouwstraat ligt op een fijne, centrale locatie in het gemoedelijke Rijsenhout. Hier geniet je van de rust en het dorpse karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een heerlijke woonomgeving waar ruimte, groen en gezelligheid samenkomen. De woning bevindt zich midden in het centrum van Rijsenhout, op korte afstand van onder andere een supermarkt, diverse winkels, een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook de nabijgelegen Ringvaart is een groot pluspunt. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen langs het water of genieten van de voorbijvarende boten. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen bovendien de Westeinderplassen en het uitgestrekte polderlandschap binnen handbereik. Rijsenhout heeft een prettige, dorpse sfeer en ligt tegelijkertijd bijzonder gunstig ten opzichte van de omliggende steden. Het gezellige centrum van Aalsmeer, met zijn winkels, restaurants en terrassen, is eenvoudig bereikbaar. Ook Hoofddorp, Amstelveen en Haarlem liggen op relatief korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5 en A9 zijn onder andere Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol goed bereikbaar. INDELING: Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast voorzien van elf groepen, toiletruimte en trapkast. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, oven en een grote koel-vriescombinatie. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar de serre, die een mooie verlenging vormt van de living en een fijne plek biedt om te ontspannen. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van rolluiken en de badkamer met inloopdouche. Tweede verdieping Overloop, technische ruimte, vierde slaapkamer met dakramen. Tuin en parkeren De achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een serre, die een fijne extra ruimte biedt om het hele jaar door van de tuin te genieten. Via een trap bereikt u de lagergelegen berging en de openbare parkeerplaats achter de woning. Tevens is er voldoende parkeerruimte aan de voorzijde van de woning. Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig en dorps wil wonen, met het water, de natuur én de voorzieningen van de Randstad dichtbij! BIJZONDERHEDEN - Overal horren; - Elke verdieping heeft een pvc-vloer met vloerverwarming; - Energielabel A - Warmtepomp; - 8 zonnepanelen; - Vrij parkeren; - Oplevering in overleg. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Enjoy wonderful living in the charming heart of Rijsenhout, with the Ringvaart just around the corner! This move-in-ready home boasts a stunning, modern finish throughout. Schouwstraat is situated in a lovely, central location in the welcoming village of Rijsenhout. Here, you can enjoy peace and quiet and a charming village atmosphere, while having all everyday amenities within easy reach. A wonderful residential environment where space, greenery and a friendly atmosphere come together. The property is located right in the centre of Rijsenhout, within a short distance of a supermarket, various shops, a primary school, childcare facilities and sports amenities. The nearby Ringvaart canal is another major advantage. Here, you can enjoy lovely walks, cycle along the water or simply watch the boats passing by. For nature and outdoor enthusiasts, the Westeinderplassen lakes and the expansive polder landscape are also within easy reach. Rijsenhout offers a pleasant village atmosphere while being conveniently located in relation to the surrounding towns and cities. The charming centre of Aalsmeer, with its shops, restaurants and terraces, is easily accessible. Hoofddorp, Amstelveen and Haarlem are also relatively close by. Accessibility is excellent. Via the nearby A4, A5 and A9 motorways, Amsterdam, Haarlem, The Hague and Schiphol Airport are all easily accessible. **LAYOUT:** **Ground floor** Entrance hall with coat storage area, meter cupboard with eleven electrical circuits, separate toilet and under-stairs storage cupboard. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, Quooker boiling-water tap, induction hob, oven and a large fridge-freezer combination. The spacious living room features sliding doors leading to the conservatory, which forms a beautiful extension of the living area and provides a lovely place to relax. **First floor** Landing, three bedrooms, one of which is located at the rear and fitted with roller shutters, and a bathroom with a walk-in shower. **Second floor** Landing, utility/technical room and a fourth bedroom with skylights. **Garden and parking** The rear garden is fully paved and features a conservatory, providing a wonderful additional space where you can enjoy the garden throughout the year. Steps lead down to the lower-level storage room and the public parking area behind the property. There is also ample parking available at the front of the house. In short: a wonderful place for those looking to enjoy peaceful village living, with water, nature and all the amenities of the Randstad within easy reach! **KEY FEATURES** - Insect screens throughout the property; - PVC flooring with underfloor heating on every floor; - Energy label A; - Heat pump; - 8 solar panels; - Free parking; - Completion date to be agreed upon. Are you interested in viewing this property? Please contact our office to arrange an appointment! **Measurement disclaimer** The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to provide a more uniform method of measuring and an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measuring process.