Nijverdalseweg 157461 TA RijssenVeeneslagen Oost

Ontdek de mogelijkheden van Nijverdalseweg 15! Achter deze vrijstaande woning aan de Nijverdalseweg 15 in Rijssen schuilt volop potentie. De woning uit 1962 heeft karakter, veel ruimte en een fijne ligging. Met een woonoppervlakte van ca. 142 m², een dubbele garage en een zonnige tuin op het zuidwesten vormt dit huis een sterke basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Om de mogelijkheden goed zichtbaar te maken, zijn er vijf inspirerende sfeerbeelden toegevoegd. Ze laten zien hoe de woning eruit kan zien: licht, ruim en eigentijds. Zo krijg je direct een indruk van wat hier mogelijk is. Met de juiste blik zie je niet alleen wat er nu staat, maar vooral wat het kan worden! De praktische indeling, vier slaapkamers, twee airco's en de ruime oprit maken dit huis ideaal voor wie vrijheid zoekt en de potentie van een solide woning weet te waarderen. De ligging is bovendien uitstekend: op loop- en fietsafstand van het centrum van Rijssen en dichtbij supermarkten, scholen en sportfaciliteiten Indeling: Begane grond De entree met trapopgang geeft toegang tot de keuken, die centraal in de woning ligt en aansluit op de eethoek en woonkamer. Vanuit de tweede hal bereik je de overkapping, bijkeuken en de ruime dubbele garage met elektrische roldeuren. De bijkeuken biedt bovendien toegang tot de zolder boven de garage en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Tuin De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is ingericht met een houten tuinhuis en overkapping. Een fijne plek om buiten te genieten, met ruimte voor ontspanning of het realiseren van je eigen groene droom. Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 142 m² -Overige inpandige ruimte ca. 46 m² -Inhoud ca. 736 m³ -Energielabel C -Perceeloppervlak 321 m² -Bouwjaar 1962 -Kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken -Dubbele garage met zolder en elektrische roldeuren -Airconditioning in woonkamer en slaapkamer -Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's -Zonnige tuin op het zuidwesten met houten tuinhuis en overkapping Bijzonderheden koopovereenkomst -De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper. -In de overeenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. -Er geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie. -Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, praktische indeling en een fijne ligging nabij het centrum van Rijssen? Dan is de Nijverdalseweg 15 zeker een bezichtiging waard! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.