Ter Maatstraat 667462 RD RijssenBraakmanslanden midden

- Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met opbouw; - Rustige ligging met eigen oprit en carport; - Verrassend ruime woning (146 m² wonen) met 4 a 5 slaapkamers; - Mooie extra’s zoals een fijne overkapping; - Nagenoeg volledig geïsoleerd: met 8 zonnepanelen; - Goed onderhouden: deels nieuwe kunststof kozijnen; - Airco-installatie woonkamer (bj. dec 2024) - Diverse zonwering inbegrepen. Aan de Ter Maatstraat 66 in Rijssen staat deze tweekapper te koop. Een huis met verrassende maatvoeringen en fijne leefruimtes. De exacte indeling zie je op de plattegronden terug. Deze woning is nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden blijkt een woonoppervlakte van circa 146 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de berging/carport is een opbouw gerealiseerd. Het spreekt voor zich dat dit binnenshuis een enorme hoeveelheid extra leef- en bergruimte heeft opgeleverd. Na jaren woonplezier en flinke investeringen kiezen de huidige bewoners ervoor om wat kleiner te gaan wonen. Worden jullie de nieuwe eigenaars? Het is fijn wonen aan de Ter Maatstraat 66; een rustig straatje zonder doorgaand verkeer. Auto’s rijden hier stapvoets en de woning is gesitueerd op een hoeklocatie. De woonwijk ‘Braakmanslanden’ is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Jong en oud voelt zich hier thuis. In de wijk wonen zowel jonge gezinnen als ouderen. Zoals je zult zien, is er de laatste jaren flink geïnvesteerd door de verkoper. En met resultaat! Ter Maatstraat 66 is een huis waar je zéker trots op mag zijn. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Vanwege de zonnige oriëntatie schijnt de zon heerlijk in de achtertuin. En onder de overkapping wordt aangename schaduw geboden. Binnenshuis is het altijd aangenaam. De woning is op de begane grond voorzien van een krachtige airco-installatie. Het huis is grotendeels geïsoleerd en voorzien van diverse zonwering. Een mooie besparing van de woonlasten. De overige voordelen laten we je graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging, waarvoor onze makelaars graag alle tijd nemen. Indeling We betreden de woning via de voordeur, die zich onder de carport bevindt. Daardoor is er sprake van een droge entree. In de mooie ontvangsthal zien we de meterkast, een toiletruimte, de trapopgang en een doorloop naar de woonkamer. De trapopgang is recent opnieuw bekleed. In de ruime woonkamer zien we een trapkast en een ca, 1,5 jaar geleden gemonteerde airco. Het spreekt voor zich dat deze installatie een aangenaam binnenklimaat oplevert, in aanvulling op de uitstekende isolatie. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (waaronder HR triple) en diverse zonwering. Aan de achterzijde, in de uitbouw van de woning, treffen we de dichte keuken, die in 2021 is voorzien van een moderne inbouwkeuken. Deze biedt een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een elektrische oven, een koeler, een vriezer, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de berging te bereiken. Deze bestaat uit 2 delen en geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde van de woning. Daar zien we een heerlijke overkapping. We lopen terug naar de entree van de woning en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. De eerste verdieping is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning kan eenvoudig opgedeeld worden in 2 slaapkamers. En ook de kantoorruimte -die zich in de opbouw boven de carport bevindt- kan dienst doen als slaapkamer, waardoor de woning 5 slaapkamers te bieden heeft. De uitzonderlijke ruime badkamer voorziet in een douchehoek met regendouche, een wandcloset, een groot badmeubel met 2 waskommen en 2 spiegelkasten en een whirlpool met verlichting. De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap op de overloop. Op de ruime zolder zien we een in 2021 geplaatste cv ketel die periodiek onderhouden is. Er is sprake van een voorzolder en een mooie zolderkamer. De aanwezige dakramen zijn recent vervangen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. De gepubliceerde maatvoeringen van woonoppervlak en -inhoud zijn gebaseerd op door externe partijen gegenereerde plattegronden.