Caan van Necklaan 1092281 BC Rijswijk (ZH)Cromvliet

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste etage en heeft 3 slaapkamers en 2 balkons. De woning is gelegen in de gezellige en gewilde wijk Cromvliet, op een centrale locatie op de grens met Voorburg en de winkels en eetgelegenheden van het gezellige centrum van Oud Rijswijk en het openbaar vervoer op loopafstand. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44. De indeling is als volgt; Entree middels portiektrap naar de eerste verdieping. Entree van de woning, gang met een vaste kast. De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 6.23 x 3.46 en heeft een gashaard, een erker en een vaste kast. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie, aansluiting van de wasmachine en een deur naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en een wastafel met meubel. De woning heeft 3 slaapkamers; een ruime voorslaapkamer van ca. 2.65 x 2.62, een achterzijkamer van 3.01 x 2.14 en een ruime achterslaapkamer van ca. 4.55 x 3.14 met een vaste kast, bergruimte en openslaande deuren naar het balkon. De balkons zijn gelegen op het noorden met avondzon. Overige informatie; - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte ca. 72 m2 - Energielabel C - VVE € 50,- per maand, 1/3e aandeel, inclusief opstalverzekering - Reserve € 9.683,- (07-07-2026) - Dak vernieuwd en geïsoleerd maart 2026 - Schilderwerk kozijnen voorjaar 2026 - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel Atag 2024, lease € 33,04 per maand - 2 balkons - Laminaat met isolatie januari 2026 - Gelegen eigen grond - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in een NVM koopovereenkomst model 2021, - Ouderdomsclausule, materialenclausule, niet-bewonersclausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden