Da Costalaan 672281 SE Rijswijk (ZH)Cromvliet

De Da Costalaan 67 is een karakteristiek dubbel bovenhuis aantrekkelijk gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Cromvliet. De woning kent een woonoppervlakte van 106 m² met o.m. een zeer royale woon/eetkamer ensuite, open keuken, drietal slaapkamers, moderne badkamer en een fijn zonneterras. Staat van onderhoud en afwerking kan als goed en eigentijds worden omschreven met o.m. een moderne keuken en luxe sanitair. Aan de achterzijde bevindt zich geen directe bebouwing waardoor een vrij en groen uitzicht vanuit zowel woonkamer als het terras van de 2e etage. Cromvliet is zeer centraal gelegen in de agglomeratie Haaglanden met uitstekende OV verbindingen naar o.m. centrum Den Haag/CS Den Haag. Voorts zijn school, sport, recreatie en winkelfaciliteiten op korte loop/fietsafstand en voor de autorijders ... de aansluitingen naar de A4, A12 en A13 bevinden zich binnen een 10-tal autominuten. Het Oude Centrum van Rijswijk met haar zaterdagmarkt, winkels en horeca ligt op korte loopafstand. Liever naar Voorburg ? Ook dit Oude Centrum ligt op 10 minuten fietsafstand. En voor een kleine wandeling of aan de conditie werken.... Park Cromvliet en de oevers van de Vliet bevinden zich op steenworp afstand. Kortom ..... een fijn, sfeervol dubbel bovenhuis zonder noodzakelijke kosten te betrekken. INDELING Entree woning op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping. 1e etage overloop, modern toilet met wandcloset, geweldige woon/eetkamer ensuite (ruim 13 meter m diep !), open keuken aan voorzijde met moderne inrichting in U opstelling w.o. composiet werkblad, 5 -pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. 2e etage overloop met berging alwaar opstelplaats C.V. ketel en aansluiting wasmachine, modern toilet met wandcloset, voorkamer in gebruik als hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, voorzijkamer in gebruik als kinderkamer, badkamer van goed formaat met luxe en recente inrichting w.o. inloopdouche en wastafelmeubel, achterkamer in gebruik als home-office/logeerkamer met openslaande deuren naar het riante terras goed voor vele uren buitenplezier. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische bergzolder. BIJZONDERHEDEN - eigen grond - CV gas, bouwjaar CV ketel 2013, Remeha Calenta - energielabel C - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR + dubbel glas - drietal recent vernieuwde drielaags kunststof dakkoepels - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - bedekking platte dak vernieuwd in 2009 - bedekking dakkapel voorzijde vernieuwd in 2016 - daken en vloeren zijn na geïsoleerd - VVE bestaat uit twee appartementsrechten. Is recent geactiveerd, w.o. collectieve opstalverzekering. - maandelijkse bijdrage € 150,- - oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.