Da Costalaan 822281 SK Rijswijk (ZH)Cromvliet

Aan de geliefde Da Costalaan ligt dit stijlvolle en volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis, waar karakter, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning is de afgelopen periode volledig en professioneel gerenoveerd en verkeert daardoor in absolute nieuwstaat. Zonder enige aanvullende werkzaamheden is de woning direct te betrekken. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit en duurzaamheid (energielabel A). Zo zijn onder meer de installaties vernieuwd, de wanden en plafonds strak gestuct, de vloeren voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en beschikt de woning over een luxe keuken en modern sanitair. Daarbij zijn diverse karakteristieke elementen, waaronder de schouw en paneeldeuren behouden. De woning beschikt over een bijzonder lichte living met open keuken, drietal slaapkamers van goed formaat, een moderne badkamer en twee zonnige balkons. Daarnaast is het platte dak voorbereid voor de aanleg van een royaal dakterras. De daktoegang is reeds aanwezig, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft een heerlijk dakterras te realiseren. LOCATIE De woning is gelegen aan de geliefde Da Costalaan in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Cromvliet. Een aantrekkelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle historische centrum van Oud-Rijswijk, waar u terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige terrassen, restaurants en de wekelijkse zaterdagmarkt. Ook het historische centrum van Voorburg ligt op slechts circa tien minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie liggen Park Cromvliet en de oevers van de Vliet op steenworp afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen haltes van bus 23 en tramlijnen 1 en 15 zijn onder meer het centrum van Den Haag, Delft en station Den Haag Centraal eenvoudig bereikbaar. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Met de auto bereikt u bovendien binnen circa tien minuten de uitvalswegen A4 (Den Haag - Amsterdam), A12 (Den Haag - Utrecht) en A13 (Den Haag - Rotterdam). INDELING Entree woning op de begane grond: Hal met origineel tegelwerk, meterkast en trap naar de eerste etage. Eerste etage: Overloop met trap naar de tweede etage; ruim modern toilet voorzien van fontein; royale en bijzonder lichte living met open keuken. De living beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een fraaie schouw en een moderne open keuken met kookeiland. De luxe keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een schuifpui is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede etage: Overloop met daklicht en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde treft men een tweetal slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, tweede toilet, handdoekradiator en daklicht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweetal vaste kasten, één met opstelplaats wasmachine/droger en cv-combiketel. Via een vlizotrap is het platte dak bereikbaar. De daktoegang is reeds gerealiseerd en het dak is voorbereid voor de aanleg van een royaal dakterras. Hiermee biedt de woning de mogelijkheid om een aantrekkelijke buitenruimte op het dak te creëren. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN / INSTALLATIES - volledige renovatie uitgevoerd in 2026 - geïsoleerde buitenwanden - geïsoleerd dak - daktoegang ten behoeve van een toekomstig dakterras gerealiseerd - vernieuwde elektrische installatie - vernieuwde cv-installatie, inclusief radiatoren en leidingwerk - strak gestucte wanden en plafonds - luxe visgraat pvc-vloer door de gehele woning - moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - volledig vernieuwd sanitair - kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1927, doch volledig gerenoveerd in 2026 - woonoppervlakte ca. 105 m² - energielabel A - tweetal balkons - mogelijkheid tot aanleg van een royaal dakterras van ca. 25 m² (indicatief) - daktoegang reeds aanwezig - drietal slaapkamers - gelegen op eigen grond - Vereniging van Eigenaren recent opgericht met een maandelijkse bijdrage van € 125,- - splitsingsakte zal door de notaris op korte termijn worden gemoderniseerd waarbij onder meer het dakterras aan de woning wordt toebedeeld - NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - oplevering in nader overleg, doch kan op korte termijn plaatsvinden INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.