Dr H. Colijnlaan 1602283 XS Rijswijk (ZH)Te Werve

Droomt u van comfortabel en ruimtelijk wonen met een actieve VvE, een nette staat van onderhoud en geen bovenburen? Dan is dit recent uitstekend onderhouden portiek-appartement (maisonnette) aan de Dr. H. Colijnlaan precies wat u zoekt. Gelegen op de 4e en 5e verdieping biedt deze moderne woning circa 120 m² woonoppervlak, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen, een fijn zonnig terras/balkon en een heerlijk panoramisch uitzicht over de groene omgeving van Rijswijk. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex aan de geliefde Dr. H. Colijnlaan. Er is door de jaren heen veel aandacht besteed aan het onderhoud en het wooncomfort. De woning verkeert in een nette staat, is bijna geheel voorzien van dubbel glas / HR++ beglazing en is direct klaar voor bewoning door een nieuwe eigenaar. Dankzij de ligging op de bovenste twee verdiepingen geniet u hier van optimale privacy en rust. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevindt zich het complete winkelcentrum 'In de Bogaard' met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het historische centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het NS-station Rijswijk, openbaar vervoer (tram en bus) en de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). Indeling Begane grond: Via de gesloten en verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau/videofooninstallatie en het trappenhuis bereikt u de woning. Vierde verdieping (woonverdieping): Entree van het appartement met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, meterkast; modern toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer; dichte moderne keuken voorzien van een 4-pits-inductie, afzuigkap, oven, vaatwasser en opstelplaats wasmachine, de keuken staat in directe verbinding met het balkon, gelegen op het noord-westen. Hier kunt u optimaal genieten van de avondzon. Slaapkamer (achterzijde); geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche; ruime hal met trap naar de 5e verdieping. Via de hal, keuken en slaapkamer toegang tot het balkon met een vaste kast waarin de cv-combiketel zich bevindt. Vijfde verdieping (slaapverdieping): Via de vaste trap bereikt u de overloop op de topverdieping. De royale slaapkamer(s) bevinden zich op deze verdieping en beschikken beiden over een ruime dakkapel die zorgen voor veel natuurlijk licht en een heerlijk vrij uitzicht. In de onderbouw beschikt de woning over een privéberging; Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer; - VvE-bijdrage € 227,-- per maand; - Bouwjaar cv-ketel 2013; - Woonoppervlakte 120 m2; - Woning bijna geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zolder in 2026 gerenoveerd, dakkapel en dakisolatie aangebracht en ook isolatie in woning scheidende wanden van de zolder. Oplevering: In overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.