Esdoornstraat 242282 RZ Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

De Esdoornstraat 24 is een karakteristieke jaren '20 parterrewoning aantrekkelijk gelegen direct nabij het centrum van Oud Rijswijk. De woning wordt door de huidige bewoners met veel liefde bewoond en verkeert in een meer dan goede staat van onderhoud. Het sfeervolle appartement beschikt onder meer over een drietal slaapkamers, een moderne en complete inrichting van open keuken en sanitair en over een zonnige voor- en riante achtertuin met vrijstaande houten berging. De woning is geheel voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing. Bovendien maakt deze instapklare woning deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. LOCATIE De woning is aantrekkelijk en centraal gelegen op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen w.o. een supermarkt, winkels, restaurants en een basisschool. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Fraai aangelegde voortuin met ruimte voor stallen fietsen; entree appartement; vestibule; hal; lichte en ruime woon-/eetkamer met erker en open keuken; recent in 2023 geplaatste nieuwe open keuken met moderne en complete inrichting waar onder extra diep keramiek werkblad, spoelbak, luxe Quooker heet waterkraan, 4-zone Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; vaatwasmachine en tegenoverliggende kastenwand met ingebouwde hete luchtoven, koel-/ vriescombinatie en ruim voldoende kastruimte; vanuit keuken toegang tot riante en fraai aangelegde zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten, met vrijstaande houten berging en pergola met schaduwdoek; tussengelegen slaapkamer, thans in gebruik als home-office, met opstelplaats cv-ketel; naastgelegen hoofdslaapkamer; wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; van twee zijden toegankelijke riante badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en handdoekradiator; aan voorzijde gelegen derde slaapkamer van goed formaat, met trapkast. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1927 - woonoppervlakte 94m² - actieve Vereniging van Eigenaren - maandelijkse VvE-bijdrage van € 85,= - energielabel D - in 2023 nieuw geplaatste keuken met complete en moderne inrichting - uitgebreide elektrische installatie, 9 groepen en a.l.s. - volledig voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing - in 2020 zijn alle vloeren voorzien van nieuwe balken - in 2020 zijn alle muren geïnjecteerd tegen optrekkend vocht, 30 jaar garantie - gevel gereinigd en geïmpregneerd, 2025 - riante zonnige en fraai aangelegde voor- én achtertuin - de ruim 11 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging, voorzien van elektra - achtertuin met watertappunt - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda