Hammarskjöldlaan 5192286 HN Rijswijk (ZH)Stervoorde

Sfeervol 2-kamer appartement met zonnig balkon, eigen berging en parkeerplaats. Op een rustige en groene locatie in Rijswijk, nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentrum In de Bogaard, ligt dit goed onderhouden 2-kamer hoekappartement. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, een eigen fietsenberging in de onderbouw én een vaste parkeerplaats op het parkeerdek. De indeling is praktisch en uitnodigend. Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau bereikt u met de trap of lift de derde etage. Het appartement zelf beschikt over een ruime hal met garderobekast en een keurig toilet met fontein. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 6,95 x 4,05 m biedt toegang tot het zonnige balkon en staat in verbinding met de nette keuken, die door het zijraam extra daglicht ontvangt. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een royale inloopkast. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Dankzij de hoekligging geniet u van veel lichtinval, terwijl het balkon op het westen de ideale plek is om in de middag en avond van de zon te genieten. Bovendien beschikt het appartement over een eigen fietsenberging in de onderbouw en een parkeerplaats op het parkeerdek. De ligging is rustig en toch zeer centraal, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Aanvullende informatie; Bouwjaar 1977; Complex is gelegen op eigen grond; rondom kunststof kozijnen met driedubbele beglazing ( reeds recent vervangen door de VVE) Actieve VVE, bijdrage: € 131,95per maand (woning en berging) en € 23,68 per maand parkeerplaats; VVE bijdrage verduurzaming € 119,02 per maand, dit is tijdelijk en fiscaal aftrekbaar; Stookkosten: € 43,80 per maand, blokverwarming met eigen verbruiksmeters; Energielabel A; Parkeerplek 158 in de parkeergarage; De VVE heeft een huishoudelijk reglement; Tramhalte lijn 17 vrijwel voor de deur; Ouderdoms- en materialen clausule alsmede niet bewonersclausule van toepassing; Delft ca. 10-15 minuten fietsen; Aanvaarding in overleg; Huismeester aanwezig; Uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden VVE: vervangen alle beglazing door hr++ glas, vervangen van dakbedekking inclusief het aanbrengen van isolatie, en het verankeren van alle kopgevels inclusief het aanbrengen van isolatie in de spouwmuur. Kortom: een sfeervol en comfortabel appartement dat direct te betrekken is en waar u kunt genieten van zowel rust als alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.