Hammarskjöldlaan 7212286 HV Rijswijk (ZH)Stervoorde

Goed onderhouden tweekamer appartement met zonnig gelegen balkon, eigen berging en weids uitzicht! Op een rustige en groene locatie in Rijswijk, nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentrum In de Bogaard, ligt dit goed onderhouden 2-kamer appartement. Het appartement beschikt over een zonnig gelegen balkon op het zuidoosten, een eigen fietsenberging in de onderbouw. De indeling is praktisch en uitnodigend. Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau bereikt u met de trap of lift de tweede verdieping. Het appartement zelf beschikt over een ruime hal met garderobekast en een keurig toilet met fonteintje (2023). De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 6,85 x 4,01 m biedt toegang tot het zonnige balkon. Luxe halfopen keuken uit 2023 welke o.a. voorzien is van een inductie kooplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast vries combinatie en een vaatwasser. Ruime en lichte slaapkamer welke voorzien is van een inloopkast. Tevens de plaats voor de boiler (80 liter). Daarnaast is er een complete en deels gerenoveerde badkamer (2023) welke voorzien is van een douche in bad en modern wastafelmeubel. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Dankzij de ligging op de top geniet u van veel lichtinval, terwijl het balkon op het zuidoosten de ideale plek is om in ochtend en in de middag van de zon te genieten. Bovendien beschikt het appartement over een eigen fietsenberging in de onderbouw. De ligging is rustig en toch zeer centraal, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Aanvullende informatie: Bouwjaar 1977; Complex is gelegen op eigen grond; Kozijnen met driedubbele beglazing (recent vervangen door de VVE) Actieve VVE, bijdrage: € 270,28- per maand (woning en berging) Stookkosten: € 47,17 per maand, blokverwarming met eigen verbruiksmeters; Openbaar vervoer op korte afstand aanwezig (bus 22 en tramlijn 17) ; Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; Delft ca. 10-15 minuten fietsen; Aanvaarding in overleg. Uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden VVE: Vervangen van alle beglazing door hr++ glas, vervangen van dakbedekking inclusief het aanbrengen van isolatie, en het verankeren van alle kopgevels inclusief het aanbrengen van isolatie in de spouwmuur. Kortom: een sfeervol en comfortabel appartement dat direct te betrekken is en waar u kunt genieten van zowel rust als alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.