John F. Kennedylaan 912285 AC Rijswijk (ZH)Presidentenbuurt

Prachtig gelegen! Dit 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 121 m2 op de vierde verdieping gelegen met weids uitzicht over de omgeving en het groen. Dit appartement komt uit de verhuur. Beschikt over een woon-/eetkamer, gesloten moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer en (fietsen) berging op de begane grond. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, automatisch bedienbare deuren, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 4de verdieping direct vanaf de lifthal (geen galerij), gang uitkomend in een zeer ruime hal waar alle vertrekken op uit komen. Vaste kast. Woon-/eetkamer met vaste kast. Door de grote ramen is deze woonruimte zeer licht. Toegang tot balkon met mooi uitzicht op het park. Drie slaapkamers aan de achterzijde. Woonkeuken! Ook hier een groen uitzicht en veel ruimte. Badkamer in lichte kleurstelling met douche en wastafel. Separaat toilet en fontein. Ruime bergkamer. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 454,91 inclusief waterverbruik • Voorschot stookkosten € 72,82 per maand • Energielabel C; • 3/4 slaapkamers; • Zonnig balkon met groen weids uitzicht; • Inpandige berging én berging op de begane grond; • Directe toegang vanaf de lift (geen galerij); • Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • De woning komt uit de verhuur; • De presentatie is voorzien van artist impression; • Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden met aangepaste koopakte verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing; • Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg. Ligging: Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden recreatie- en groengebieden zich op loop afstand. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.