Jozef Israëlslaan 332282 TA Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Gelegen in het gezellige en groene ‘Oude Rijswijk’ bevindt zich dit sfeervolle hoekappartement op de 3e verdieping. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een moderne open keuken (2022), een nette badkamer en een eigen berging op de begane grond. ~ KENMERKEN ~ - ca. 65 m² woonoppervlakte en ca. 215 m³ inhoud; - ca. 6 m² balkon en ca. 6 m² berging; - 1959: bouwjaar complex; - 2005: HR beglazing slaapkamer en eetkamer; - 2021: muurdoorbraak keuken, eiken houten parketvloer, geiser (Vaillant), kunststof kozijn keuken en zijraam met HR+ dubbele beglazing; - 2022: keuken, elektrisch zonnescherm, kunststof kozijn woonkamer (groot) met HR+ dubbele beglazing; - 2025: buitenschilderwerk, balkon reling; - 1 slaapkamer, voorheen 2 (desgewenst op eenvoudige wijze weer te realiseren); - betonvloeren; - zonnig balkon op het zuidwesten; - mooie groene omgeving nabij het sfeervolle winkelcentrum Oud Rijswijk; - roerende zaken desgewenst ter overname; - oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst op korte termijn. ~ INDELING ~ Begane grond Centraal afgesloten hoofdentree (ingang aan de Van Vredenburchweg) met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis, galerij en entree van het appartement op de 3e verdieping. Derde verdieping Entree/hal in de L-vorm met tochtportaal en toiletruimte (modern en zwevend) en toegang tot de keuken, woonkamer, eetkamer (voormalig 2e slaapkamer), balkon, slaapkamer en badkamer. De natuurlijk lichte woonkamer met open keuken is met ca. 39 m² prettig ruim van opzet. De natuurlijke lichtinval en het uitzicht is hier heerlijk vanwege de grootse raampartijen en het uitzicht op het groen en wegkijkend door de van Vredenburchweg. Vanuit de voormalige 2e slaapkamer (nu eetkamer) is het balkon van ca. 6 m2 te bereiken welke een net vlonder terras en een elektrisch zonnescherm (2022) heeft. Een heerlijke plek op het zonnige zuidwesten en met eveneens het heerlijke uitzicht. In het jaar 2021 is er een muurdoorbraak van de keuken naar de woonkamer gerealiseerd waardoor er een prettige open ruimte is ontstaan. In 2022 is hier dan ook een nieuwe keuken geplaatst. De keuken heeft een wandopstelling en een eiland. U treft hier een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met oven, vlakscherm afzuigkap en diverse laden en bergkasten. In de bovenkastjes is de Geiser netjes weggewerkt (Valliant 2021). Aan de voorkant (noordoost) tref je de slaapkamer, een ruime slaapkamer van ca. 13 m² met aangrenzend de badkamer. Een keurige en moderne badkamer met ruime inloopdouche met regen en handdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en elektrische ventilatie. Berging Op de begane grond beschik je over een eigen berging van ca. 6 m² ~ ALGEMEEN ~ Het appartement is gelegen op een zeer fraaie en centrale locatie op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk. In de directe nabijheid treft u een groot aantal voorzieningen waaronder de winkels aan de Rijswijkse Herenstraat en het Hendrik Ravesteijnplein, diverse scholen en op loopafstand diverse parken en De Vliet. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 1, 15, 17 & bus 23) liggen het centrum van ‘s-Gravenhage en Delft alsmede de treinstations binnen bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A-4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A-12 Den Haag - Utrecht, A-13 Den Haag - Rotterdam). De VvE is een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €260,-- per maand. Het voorschot aan stookkosten bedraagt €100,-- per maand. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR (hoog rendement) dubbele beglazing en heeft een betonnen vloer. Kortom, ben je opzoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst op korte termijn. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.