Julianastraat 56-H2282 RR Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

Ruim en instapklaar appartement in het hart van Oud-Rijswijk Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een geliefde locatie in Rijswijk? Dan is dit recent volledig gerenoveerde appartement van circa 74 m² absoluut een bezichtiging waard! ???????Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een verzorgd complex beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royale slaapkamer, een luxe badkamer en een zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement. De woning is de afgelopen periode volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De hoogwaardige afwerking, de praktische indeling en het royale woonoppervlak zorgen ervoor dat je de woning direct kunt betrekken. Het zonnige balkon op het zuiden biedt bovendien een heerlijke buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars en beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw. Kortom: een ruim en turnkey appartement op een toplocatie, waar comfort, ruimte en de levendigheid van Oud-Rijswijk samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in het hart van het geliefde Oud-Rijswijk, een karakteristieke en sfeervolle woonomgeving met een uitstekende combinatie van historie, gezelligheid en voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich het historische centrum van Oud-Rijswijk met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en de wekelijkse zaterdagmarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Bovendien fiets je binnen circa tien minuten naar het centrum van Den Haag. Dankzij de combinatie van een levendige omgeving, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging biedt deze locatie een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Entree via het verzorgde portiek op de begane grond. Met de trap bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping. Entree van de woning. De hal beschikt over een separaat toilet en biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de praktische wasruimte en de centraal gelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon, dat over de volledige breedte van het appartement is gelegen en gunstig op het zuiden is gesitueerd. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlakte ca. 74 m²; - Inhoud ca. 230 m3; - Balkon over de volledige breedte van het appartement; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Energielabel C; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg; Actieve VvE: - Professionele beheerder (AB Beheer); - Kerklaan 74 / Julianastraat 56; - KvK nummer 50238922 - Maandbijdrage €141,22,-; - Servicekosten €70,71; - Stookkosten €175; - 290/3.000e aandeel;  - MJOP aanwezig; - Collectieve opstalverzekering; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.