Lindelaan 2192282 ET Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Bijzonder object! Over de breedte gebouwd 4-kamer woning top appartement met maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging op de begane grond. Kenmerkend voor deze woning is de grote mate van lichtinval, het weidse uitzicht en de aantrekkelijke ligging nabij alle voorzieningen. Eventueel is er een mogelijkheid om de kapverdieping bij de woning te trekken voor het verder vergroten van de woonoppervlakte. Dit dient via de VVE aangevraagd te worden. De woning is intern smaakvol gerenoveerd in 2020 en is werkelijk ready-to-move in! Omschrijving: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, toegang tot de woning op de 3e verdieping (topetage), ruime hal met videofoon, vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger alsmede de deur naar het balkon aan de achterzijde (zuidoost ligging) met uitzicht over de binnen tuinen, in de balkonkast staat de cv-combi ketel opgesteld. Vanaf de hal middels een zwarte houten industriële deur toegang tot de living, door grote ramen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijk licht. De woonkamer is eigentijds ingericht met een accentmuur met houten wandpanelen en een laminaatvloer met extra isolatie. Halfopen neutrale keuken met een witte keukeninrichting v.v. een vernieuwd composiet werkblad (2020), deur naar het balkon aan de voorzijde (noordwest ligging). Geïntegreerde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi magnetron. Tweede hal met een raam en toegang tot drie slaapkamer waarvan twee slaapkamers riant zijn te noemen, de derde slaapkamer heeft een goed formaat en wordt thans als kastenkamer gebruikt maar zou ook als thuiskantoor gebruikt kunnen worden. Moderne badkamer met grote, witte wandtegels, een wastafelmeubel en een inloopdouche met een Rainshower (geborsteld GunMetal). Separaat modern toilet voorzien van een wandcloset. De woning beschikt over een riante eigen (fietsen)berging, gelegen aan de achterzijde van het complex. Aanvullende informatie over de woning: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1958; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer in de woning; - actieve VVE (nummer 211 t/m 227 oneven), bijdrage € 163,- per maand; - de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan; - dubbel glas zowel aan de voor- als achterzijde; - Rijswijk heeft uitstekend openbaar vervoer met een fijnmazig netwerk van treinen, bussen en trams; - direct voor de deur een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt, winkelcentrum Oud Rijswijk is snel aan te lopen; - de diverse snelwegen bereikt u binnen enkele minuten; - Den Haag centrum ongeveer. 15 minuten fietsen; - aanvaarding bij voorkeur eind december 2026. Kortom, een mooie kans om te wonen in een instapklare woning in een ideale woonomgeving. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.