Ocarinalaan 2422287 RH Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Aan de Ocarinalaan (Ocarina IV) in Rijswijk ligt dit ruime, lichte en goed onderhouden 4 kamer appartement (ca. 103.2 m2 woonoppervlakte en bruto vloeroppervlake woning 113.60 m2). Gelegen op de 8e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met dubbele lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen (gelegen op het zuiden), waardoor je geniet van veel natuurlijk licht. Er bevinden zich aan deze zijde ook twee zonnige balkons ook gelegen op het zuiden. Een in 2020 vernieuwde keuken met alle inbouw apparatuur, een in 2025 gerenoveerde badkamer met douche en wastafel met meubel en een apart moderne vrijdragend toilet. Twee slaapkamers beschikken over rolluiken. Een parkeerplaats met slagboom op eigen afgesloten parkeerterrein voor de bewoners biedt dit appartement een prettige combinatie van ruimte, comfort en gebruiksgemak — ideaal voor starters die willen doorgroeien, senioren die gelijkvloers en comfortabel willen wonen, of expats die op zoek zijn naar een goed bereikbare en instapklare woning. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en parkeren in de straat is verder gratis. Het gebouw is gunstig gelegen met in de directe nabijheid het winkelcentrum 'In de Boogaard', Albert Heijn XL, grote Lidl, 'het Wilhelminapark', diverse openbaar vervoervoorzieningen waaronder het NS-station Rijswijk, trams en bussen in de straat , allen op loopafstand! en de uitvalswegen A-4, A-12 en A-13. Verwarming via CV blokverwarming (voorschot ca. € 69,00 per maand), warm water via eigen boiler (80 liter). Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, energielabel E. Er is een actieve VVE, servicekosten thans € 282,33 per maand, plus € 69,00 voorschot verwarming, totaal te voldoen € 351,33 per maand Indeling complex: Hoofdentree op de begane grond voorzien van brievenbussen, intercomsysteem, trappenhuis, gezamenlijke fietsen berging en dubbele lift. Indeling appartement: Op de 8e verdieping: Entree, tochtportaal, ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken en een washok voor droger/wasmachine, modern vrijdragend toilet met fonteintje, ruime lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, slaapkamer 1 (ca. 4.13 x 2.81 m.) met toegang tot het 2e balkon ook op het zuiden, in 2020 vernieuwde keuken (ca. 3.11 x 1.88 m2) met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en afzuig/filterkap de keuken is gelegen aan de galerijzijde, 2 slaapkamers aan de galerijkant (ca. 5.12 x 2.94 m.) en (ca. 4.00 x 2.05 m.) met aansluiting wasmachine en/of droger, moderne badkamer (ca. 1.88 x 1.64 m.) met douche met thermostaatkraan en scherm alsmede een wastafel met meubel, in de badkamer is ook de eigen boiler (80 liter) geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - woonoppervlakte ca. 103.2 m2; - gelegen op eigen grond; - nieuwe 2020 keuken met alle inbouw apparatuur; - gerenoveerde badkamer 2025 - meterkast in 2020 geheel vernieuwd - ruimere woonkamer ca. 39 m2 met houten parketvloer; - 3/4 slaapkamers; - CV-Blokverwarming; - Warm watervoorziening via eigen boiler 80 liter; - 2 zonnige balkons op het zuiden, met weids uitzicht over de groenrijke omgeving; - deels met rolluiken; - Actieve VvE, servicekosten € 282,33- per maand, plus voorschot stookkosten en waterverbruik € 69,00 per maand; - Bewoners maken gebruik van het afgesloten parkeerterrein met slagboom; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in de onderbouw; Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt de verkoper geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.