Ocarinalaan 5122287 SG Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Ruim en licht 5-kamer hoekappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Op de zesde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Ocarina II” bevindt zich dit ruime en lichte vijfkamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een uitstekende lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De royale woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt directe toegang tot het zonnige balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over het omliggende groen. Het appartement beschikt daarnaast over maar liefst drie ruime slaapkamers, een nette keuken en een recent gerenoveerde badkamer. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten parkeerterrein met o.a. elektrische laadpalen en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. Kortom: een comfortabele en lichte woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE In de directe omgeving bevinden zich het Stadscentrum Bogaard en het Wilhelminapark. Daarnaast ligt station Rijswijk op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam. Door de centrale ligging van de woning bent u binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met tram 17 en bus 18, 23 en 61 (richting station Delft). De woning is gelegen in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer, met diverse voorzieningen voor gezinnen zoals scholen, kinderopvang en speelgelegenheden op loopafstand. INDELING Entree via representatieve ontvangsthal met bellen- en brievenbussentableau; trappenhuis en lift. Entree appartement op de zesde etage: Tochtportaal; ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken; royale en lichte woon-/eetkamer - deze ligt over de gehele breedte van het appartement en beschikt over een vaste kast; zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; aan de voorzijde treft men een drietal slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten, de tweede slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer, de derde slaapkamer is thans in gebruik als home-office en heeft een vaste kast alwaar opstelplaats elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger; badkamer voorzien van nette inrichting, waaronder douchecabine en wastafel; separaat toilet met inbouwreservoir; keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. AANVULLENDE INFORMATIE - woonoppervlakte 111 m² - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 329,- - maandelijks voorschot stookkosten € 102,20 - videofoon aanwezig - parkeren op eigen terrein voor uitsluitend bewoners - gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - gelegen op eigen grond - meterkast vernieuwd in 2022 (12 groepen) - voorzien van kabel-tv en glasvezelaansluiting - oplevering in overleg INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *** ENGLISH TEXT *** Spacious and bright 5-room corner apartment with sunny balcony and open views! Located on the sixth floor of the well-maintained apartment complex “Ocarina II”, this spacious and bright five-room corner apartment offers an abundance of natural light and a pleasant sense of space thanks to its corner position. The generous living and dining room spans the full width of the apartment and provides direct access to the sunny balcony, where you can enjoy beautiful views over the surrounding greenery. The apartment further features three well-proportioned bedrooms, a neat kitchen, and a recently renovated bathroom. The property is well maintained and ready for immediate occupancy. The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association (HOA). The complex offers a secured parking area, including electric vehicle charging stations, as well as a communal bicycle storage area in the basement. In short: a comfortable and bright home in a pleasant and quiet location, with all amenities within easy reach. LOCATION In the immediate vicinity you will find the Bogaard shopping center and Wilhelminapark. In addition, Rijswijk train station is within walking distance, offering excellent connections to The Hague, Delft, Rotterdam and beyond. Thanks to its central location, major highways (A4 The Hague – Amsterdam, A12 The Hague – Utrecht, A13 The Hague – Rotterdam) are easily accessible within minutes. Public transport is also well organized, with tram line 17 and bus lines 18, 23 and 61 (towards Delft station) nearby. The property is situated in a quiet residential area with no through traffic, and offers various family-friendly amenities such as schools, childcare facilities and playgrounds within walking distance. LAYOUT Entrance via a representative central hall with intercom system and mailboxes; staircase and elevator. Apartment entrance on the sixth floor: Draft lobby; spacious L-shaped hallway providing access to all rooms; generous and bright living/dining room spanning the full width of the apartment and featuring a built-in storage cupboard; sunny southwest-facing balcony; at the front of the apartment there are three well-sized bedrooms. The master bedroom includes built-in wardrobes; the second bedroom is currently used as a children’s room; the third bedroom is currently used as a home office and includes a built-in cupboard housing the electric boiler and connections for a washing machine and dryer. Bathroom fitted with a shower cabin and washbasin; separate toilet with concealed cistern; kitchen equipped with built-in appliances including a 5-burner induction hob, extractor hood, oven and dishwasher. Communal bicycle storage in the basement. ADDITIONAL INFORMATION - Living area: 111 m² - Active and financially healthy HOA, monthly contribution €329 - Monthly advance heating costs: €102.20 - Video intercom system - Private parking on secured grounds for residents only, including EV charging facilities - Communal bicycle storage in the basement - Freehold property (no leasehold) - Electrical system upgraded in 2022 (12 circuits) - Equipped with cable TV and fiber optic connection - Transfer date in consultation INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and stress. You can find addresses of NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.