Prinses Beatrixlaan 1802286 LE Rijswijk (ZH)Stervoorde

Ruim wonen op de bovenste verdieping met royaal balkon en eigen parkeerplaats Op een centrale en zeer gunstige locatie in Rijswijk gelegen, royaal en licht 4-kamer HOEK+TOP appartement van ca. 122 m², met drie slaapkamers, een groot balkon op het westen, een eigen berging en een overdekte privéparkeerplaats. Dit uitstekend ingedeelde appartement bevindt zich op de 6e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dankzij de hoekligging, de royale maatvoering en het grote balkon beschikt de woning over een prettige combinatie van ruimte, licht en privacy. De royale woon-/eetkamer met open keuken is circa 11 meter lang en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en eetopstellingen. De woning is gelegen op een centrale en zeer gunstige locatie. Winkelcentrum In de Bogaard bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het groene Wilhelminapark ligt dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en station Rijswijk is eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, smart intercomsysteem, lift en trapopgang naar de 6e en tevens bovenste verdieping. Zesde verdieping: Entree van de woning in de ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich tevens het toilet, de meterkast en een diepe vaste kast met wasmachineaansluiting. De royale woon-/eetkamer met open keuken heeft een lengte van ruim 11 meter en is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en royale eettafel. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste kast en is er toegang tot het grote balkon. De open keuken beschikt over een modern keukenblok van ruim 4 meter lang met een apart kookgedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over twee dakramen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde, waarvan één is voorzien van een praktische maatwerk kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette oak laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, fraai wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Vanuit de woonkamer is het grote balkon van 14 m² bereikbaar. Het balkon is gelegen op het westen en vormt daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Tevens beschikt het appartement over een overdekte privéparkeerplaats. Bijzonderheden: * Royaal 4-kamer top appartement * Gebruiksoppervlakte wonen 122 m² * Bouwjaar 1979 * Gelegen op eigen grond * Drie slaapkamers * Royale woon-/eetkamer van circa 11 meter lang * Groot balkon van 14m², gelegen op het westen * Overdekte privéparkeerplaats * Eigen berging in de onderbouw * Nieuwe radiatoren (2020) * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Kozijnen worden binnenkort vervangen door de VvE * Actieve VvE * VvE-bijdrage: € 471,00 per maand * Voorschot stookkosten en waterverbruik: €270,00 per maand. Op basis van het gebruik van de afgelopen jaren komt een groot deel hiervan terug bij de verrekening * Parkeervergunning mogelijk voor een tweede auto * Winkelcentrum In de Bogaard en Wilhelminapark op korte afstand * Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13 Opleverdatum: in overleg Een royaal en licht top appartement met drie slaapkamers, een heerlijk groot balkon en een eigen parkeerplaats, op een centrale locatie in Rijswijk. Een comfortabele combinatie van ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik.