Sir Winston Churchillln 8232286 AA Rijswijk (ZH)Stervoorde

Ontdek deze ruime maisonnettewoning op een centrale plek in Rijswijk, direct naast winkelcentrum In de Bogaard. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek: winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning ligt op de begane grond en 1e verdieping, heeft een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een balkon op het zuidoosten. INDELING Begane grond complex Aan de voorzijde van het complex vind je de afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Het complex heeft zowel een lift als een trap. Via de voorzijde bereik je de 1e verdieping, waar de officiële voordeur van de woning zich bevindt. Aan de achterzijde van het complex ligt het afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Vanaf deze parkeerplaats betreed je het complex ook via de achterzijde. Direct naast de ingangsdeur op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging. 1e verdieping – woonverdieping Via de officiële voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer. Deze kamer is goed te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. Door deze ligging geniet je hier van prettig daglicht en een fijne buitenplek. Via de doorgang bereik je de inpandige berging. Vanuit deze berging is er toegang tot het toilet. De doorgang geeft ook toegang tot de keuken. De keuken is in 2016 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en recirculatiekap. Vanuit de hal leidt de trap naar de slaapverdieping op de begane grond. Begane grond – slaapverdieping Op de begane grond kom je in de hal met meterkast. De meterkast is in 2016 vernieuwd. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet met bidetfunctie met warm en koud water, handdoekradiator en infraroodpaneel. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de tweede voordeur. Deze deur geeft toegang tot de achterzijde van het complex en het parkeerterrein. Dit maakt de woning extra praktisch in gebruik. BUITENRUIMTE Het balkon ligt op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex. KENMERKEN • Kamers 3, waarvan 2 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen ca. 91 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel: C • Maisonnettewoning op de begane grond en 1e verdieping • Twee voordeuren: één op de begane grond en één op de 1e verdieping • Keuken geplaatst in 2016 • Meterkast vernieuwd in 2016 • Balkon op het zuidoosten • Eigen fietsenberging in het complex, direct naast de ingangsdeur op de begane grond • Complex met lift en trap • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter het complex • Centrale ligging naast winkelcentrum In de Bogaard • Bouwjaar 1978 • VvE-bijdrage: appartement € 298,02 per maand en parkeerplaats € 18,52 per maand • Voorschot stookkosten € 118,06 per maand • Oplevering: bij voorkeur per 1 augustus 2026 VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar van het complex • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.