Wijnandt van Elststraat 682282 HJ Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Loftachtig wonen in een bijzonder aantrekkelijk, instapklaar topappartement met kapverdieping in Rijswijk! Royaal, modern, indrukwekkend en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 86 m2, is in 2012 op hoog niveau inwendig gerenoveerd. Oorspronkelijk gebouwd als een 4-kamer topverdieping, door de bijgetrokken kapverdieping is een unieke en zeer speelse woning gecreëerd. Door de grote open ruimtes (open layout) en de geplaatste raam- en glazenvloerelementen heeft deze woning een eigentijds karakter gekregen. Omschrijving: Centraal afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, entree woning op de derde woonlaag. De oorspronkelijke 4 kamers en keuken zijn thans een grote leefruimte, de living heeft dan ook een vorstelijke maatvoering, samen met de open woonkeuken is het een heerlijke ruimte om in te vertoeven. Modern lichtkleurig uitgevoerd toilet met wandcloset. Separate ruimte voor het opstellen van de wasmachine en/of droger. Meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). De gehele ruimte is voorzien van een fraaie PVC-vloer, gestuukte wanden en plafond met fraai sauswerk, mooie fotoprint, diverse inbouwspots en open haard. Voorgelegen balkon op het noordoosten (ochtend-/middag zon) met weids uitzicht. Compleet uitgeruste luxueuze open keuken met spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits gas-op-glas gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het achtergelegen balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) met balkonkast . De kapverdieping is bereikbaar middels een stijlvolle moderne trap met houten ‘zwevende’ treden. Deze heerlijke open ruimte is geheel voorzien van een laminaatvloer, 7 dakramen en glazen vloerelementen waardoor bijzonder veel licht en een unieke beleving. Luxueuze badkamer met moderne wand-/ vloertegels, verder voorzien van royale inloopdouche met brede rvs drain voor de wateropvang, breed badkamermeubel met spiegelwand, designradiator en tweede toilet. Bergruimte achter de panelen in de schuine dakvlakken alwaar de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. Op de woonverdieping of kapverdieping kan eventueel een gedeelte van de ruimte gebruikt worden om een tweede of derde slaapkamer te creëren. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1953; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - woonoppervlakte ca. 74 m²; - Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - energielabel B geregistreerd geldig tot 20 augustus 2035; - eigen (fietsen)berging in de onderbouw; - actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €136,18 - aanvaarding in overleg. Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijk levendige, centrale woonomgeving. Ideaal gesitueerd in de nabijheid van het oude centrum van Rijswijk, winkelgebied Hendrik Ravesteijnplein, het Rijswijkse Bos, de Rijswijkse Schouwburg, openbaar vervoer(o.a. tramlijn 17) en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Is uw interesse in deze parel gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.