Argusvlinderstraat 282288 HN Rijswijk (ZH)Haantje

MODERN, RUIM EN UITERST ENERGIEZUINIG WONEN! Op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, comfort én uitstekende energieprestaties? Dan is de Argusvlinderstraat 28 in RijswijkBuiten – Parkrijk absoluut een woning om te bekijken. Deze jonge woning uit 2023 beschikt over drie volwaardige woonlagen, drie slaapkamers, een luxe open keuken, een verrassend ruime tweede verdieping én parkeren op eigen terrein. Met energielabel A++++, 12 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-systeem, hoogwaardige isolatie en triple glas is de woning volledig ingericht op comfortabel wonen met een laag energieverbruik. Welkom aan de Argusvlinderstraat 28 in RijswijkBuiten! DE WIJK – RIJSWIJKBUITEN PARKRIJK Gelegen in RijswijkBuiten – Parkrijk woont u in een moderne, groene en duurzame nieuwbouwwijk die is ontwikkeld met het oog op de toekomst. De wijk is gasloos en de woningen zijn voorzien van energiezuinige warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. In de openbare ruimte is eveneens veel aandacht besteed aan groen, water, klimaat en biodiversiteit. De Argusvlinderstraat ligt aan een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Het Wilhelminapark en het Eisenburgerbos liggen letterlijk om de hoek en bieden volop ruimte om te wandelen, spelen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in circa vier minuten naar de supermarkt. Een basisschool, kinderopvang, speeltuinen en een medisch centrum bevinden zich eveneens dichtbij. Het centrum van Delft is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Winkelcentrum De Bogaard in Rijswijk bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor forenzen is de locatie eveneens ideaal: via de nabijgelegen Beatrixlaan zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. DE WONING Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde uitstraling van de woning op. De royale woonkamer van circa 39,8 m² is dankzij de tijdens de bouw gerealiseerde aanbouw heerlijk ruim en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De praktische trapkast en fraaie videowall zorgen daarbij voor extra functionaliteit en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De combinatie van de ruime woonkamer en open keuken maakt de begane grond tot een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is circa 10,0 m², de tweede circa 13,0 m² en de derde circa 10,1 m². Daarmee is er ruimte voor een gezin, maar bijvoorbeeld eveneens voor een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA WOONRUIMTE MET MOGELIJKHEDEN Een bijzonder pluspunt van deze woning is de verrassend ruime tweede verdieping van circa 24,2 m². Deze verdieping is momenteel als één open ruimte ingericht en beschikt dankzij het dakraam over prettig daglicht. De open indeling geeft u alle vrijheid om deze verdieping naar eigen wens te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een ruime thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, logeerkamer of extra slaapkamer(s). Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Hier bevindt zich eveneens het WTW-systeem. BUITENRUIMTE Ook buiten biedt deze woning volop comfort. De achtertuin is circa 36,4 m² groot, ligt op het noordwesten en beschikt over een buitenkraan en achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Daarnaast bevindt zich hier een parkeerplaats op eigen terrein, een prettig extra pluspunt in deze jonge woonwijk. DUURZAAM EN COMFORTABEL Deze woning is ontworpen met het oog op energiezuinig en comfortabel wonen. Met energielabel A++++, 12 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-systeem, hoogwaardige isolatie en triple glas is er veel aandacht besteed aan zowel het binnenklimaat als het energieverbruik. De warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast wordt warm water opgeslagen in een boiler en wordt restwarmte hergebruikt, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en de hoogwaardige isolatie zorgen voor extra comfort en dragen bij aan lage energielasten. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Bouwjaar 2023 - Energielabel A++++ - 12 zonnepanelen - Warmtepomp in eigendom - WTW-systeem - Triple glas +++ - Hoogwaardige isolatie - Wateronthardingssysteem - Drie slaapkamers - Ruime tweede verdieping van circa 24,2 m² - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer met dubbele wastafel - Achtertuin op het noordwesten - Vrijstaande houten berging - Parkeerplaats op eigen terrein - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Gelegen in Rijswijk Buiten – Parkrijk Een jonge woning met een moderne uitstraling, verrassend veel ruimte en uitzonderlijk goede energieprestaties. De combinatie van drie woonlagen, drie slaapkamers, een grote multifunctionele tweede verdieping, een luxe keuken, een fijne buitenruimte en parkeren op eigen terrein maakt deze woning bijzonder compleet. Wilt u ervaren hoeveel ruimte, comfort en mogelijkheden deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Argusvlinderstraat 28 in RijswijkBuiten – Parkrijk!