Duin en Kruidberg 182286 NK Rijswijk (ZH)Eikelenburg

Deze hoekwoning in Villapark Eikelenburgh is een parel voor wie graag een stap wil zetten naar ruim en luxe wonen. Rijden we Villapark Eikelenburgh binnen, dan springt de stijlvolle jaren ’30 architectuur direct in het oog. Deze jonge wijk is zeer geliefd vanwege de ruime opzet, de chique uitstraling en het moderne, duurzame wooncomfort. Bij Duin en Kruidberg nodigt u uit voor een nadere kennismaking. Wat een mooie, vrije en rondom zonnige ligging! Geniet van de lichte woonkamer en de riante keuken aan de achterzijde met alle wenselijke apparatuur. En met vijf slaap- of werkkamers en een heerlijke tuin aan het water is dit een echte gezinswoning. Als u op zoek bent naar een duurzame exclusieve woning met moderne gemakken zoals zonnepanelen en een warmtepomp, een centrale maar rustige locatie, kom dan eens kijken. U bent van harte welkom. INDELING We parkeren de auto op de eigen oprit en betreden de woning via de groene voortuin. De ruime hal biedt toegang tot de riante woonkamer met open keuken. Het licht stroomt hier door de vele raampartijen de ruimte binnen, wat het open karakter extra versterkt. De luxe keuken is ruim opgezet en biedt de enthousiaste thuiskok alles wat het hart begeert: een centraal kookeiland, een kastenwand voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, combimagnetron. Ook de living heeft alles wat een gezin nodig heeft: er is alle gelegenheid om te ontspannen. Met genoeg bergruimte door de ruime trapkast en genieten jullie samen van een hapje en een drankje in de sfeervolle zithoek. De woning heeft een uitbouw van 1,5 meter over de volledige breedte, met openslaande deuren naar de tuin. Aan deze tuin – met ligging aan het water - zult u veel plezier beleven! Door de ligging op het noordwesten kunt u na een dag werken relaxen in de middag- en avondzon. VERDIEPINGEN Het gevoel van ruimte continueert ook op de bovenverdiepingen. Een royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en badkamer met inloopdouche en ligbad op de eerste etage inclusief 2de apart toilet. Nemen we de trap naar de tweede etage, dan worden we verrast door een zee van ruimte door mede de dakkapel die in 2018 geplaatst. Deze verdieping is door de volgende bewoner makkelijk is in te delen in twee extra slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv ketel die gekoppeld is aan de hybride warmtepomp (2019). Tevens liggen er 15 zonnepanelen op het dak(2022) Zet u uw volgende woonstap in Villapark Eikelenburgh? Neem contact met ons op! Kenmerken • woonoppervlakte 184 m² • gelegen op 329 m² eigen grond • bouwjaar 2017 • energielabel A++ • parkeren op eigen terrein voor 1 of 2 auto's • voorzien van hardhouten kozijnen bezet met driedubbele beglazing • begane grond volledig voorzien van fraaie houtlook pvc vloer met vloerverwarming • HR cv-combiketel 2017 en gehele huis voorzien van vloerverwarming en iedere ruimte kan apart op temperatuur worden geregeld • Hybryde warmtepomp gekoppelt aan de cv ketel waardoor de energienota ... is! • 15 zonnepanelen • 5 slaapkamers • mogelijkheid voor tweede badkamer • stenen berging, afgewerkt en ingericht • oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2021 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing • Notariskeuze in overleg